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Haisnes
Petite ville · 62138 · Hauts-de-France
👥 Population
4 396
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 738 €
📈 34% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Haisnes — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (21/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (22/100).
39
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité54
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Haisnes
🏢 Appart. /m²
2 738 €
🏡 Maison /m²
1 682 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
3.6 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
543
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
152.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 396
2023
📐 Superficie
5.62 km²
782 hab/km²
💶 Revenu médian
20 400 €
📊 Âge médian
38.3 ans
37.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
404
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
42
+121.1% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
92
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Bassée - Violaines
À 3.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
30
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | France services - Haisnes, Mairie - Haisnes |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 32 | 7.30 ‰ | 4.2 ‰ | +74 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 2.70 ‰ | 6.3 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 1.80 ‰ | 7.5 ‰ | -76 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
50.0 %
50.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mine | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Glissements ou mouvements de pente
Mouvement de terrain
Affaissement minier
Tassements
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 369 analyses · NOREADE LA GORGUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 369
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lens
62300
39/100
32 920 Habitants
Bourbourg
59630
39/100
6 931 Habitants
Beaurains
62217
39/100
5 559 Habitants
Steenvoorde
59114
39/100
4 332 Habitants
Hulluch
62410
39/100
3 371 Habitants
Capinghem
59160
39/100
2 728 Habitants
Souchez
62153
39/100
2 663 Habitants
Frelinghien
59236
39/100
2 609 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auchy-les-Mines | 1.0 km | 26/100 | 4 625 |
| Hulluch | 2.3 km | 39/100 | 3 371 |
| Violaines | 3.9 km | 53/100 | 3 839 |
| Douvrin | 2.8 km | 43/100 | 5 867 |
| Vermelles | 3.0 km | 49/100 | 4 729 |
| La Bassée | 4.4 km | 33/100 | 6 650 |
| Loos-en-Gohelle | 4.7 km | 37/100 | 6 799 |
| Givenchy-lès-la-Bassée | 4.4 km | 59/100 | 982 |
❓ Questions fréquentes sur Haisnes
Quel est le prix au m² à Haisnes ? ▶
Le prix médian au m² à Haisnes est de 2 738 €.
Quel est le rendement locatif à Haisnes ? ▶
Le rendement locatif brut à Haisnes est de 4.8%.
Haisnes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Haisnes obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Haisnes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Haisnes est E.
Quels sont les risques naturels à Haisnes ? ▶
8 risques sont identifiés à Haisnes : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements localisés, Emissions en surface de gaz de mine.