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Beaurains
Ville moyenne · 62217 · Hauts-de-France
👥 Population
5 559
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 273 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 45.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beaurains — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (27/100).
39
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Beaurains
🏢 Appart. /m²
2 273 €
🏡 Maison /m²
2 011 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
24.0 %
75.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
780
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.290 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.55 %
🏢 CFE
30.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 559
2023
📐 Superficie
5.94 km²
936 hab/km²
💶 Revenu médian
22 220 €
📊 Âge médian
42.1 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
879
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
85
+39.3% vs 2023
📊 Créations 2023
61
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arras
À 3.08 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arras
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU d'Arras
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
103
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
40
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 46 | 8.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 31 | 5.60 ‰ | 4.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 5.40 ‰ | 7.3 ‰ | -26 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
0.0 %
D
27.3 %
27.3 %
E
18.2 %
18.2 %
F
36.4 %
36.4 %
G
9.1 %
9.1 %
45.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 093 analyses · VEOLIA ARTOIS CAMBRESIS HAINAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 093
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
35
⚡ Points de charge
121
🚀 Dont rapide
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lens
62300
39/100
32 920 Habitants
Bourbourg
59630
39/100
6 931 Habitants
Haisnes
62138
39/100
4 396 Habitants
Steenvoorde
59114
39/100
4 332 Habitants
Hulluch
62410
39/100
3 371 Habitants
Capinghem
59160
39/100
2 728 Habitants
Souchez
62153
39/100
2 663 Habitants
Frelinghien
59236
39/100
2 609 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mercatel | 2.6 km | 47/100 | 730 |
| Agny | 2.3 km | 43/100 | 1 871 |
| Achicourt | 2.8 km | 37/100 | 7 873 |
| Arras | 3.7 km | 42/100 | 42 875 |
| Tilloy-lès-Mofflaines | 3.1 km | 28/100 | 1 616 |
| Boisleux-au-Mont | 5.5 km | 51/100 | 514 |
| Saint-Nicolas | 5.6 km | 22/100 | 4 494 |
| Saint-Laurent-Blangy | 5.7 km | 38/100 | 6 459 |
❓ Questions fréquentes sur Beaurains
Quel est le prix au m² à Beaurains ? ▶
Le prix médian au m² à Beaurains est de 2 273 €.
Quel est le rendement locatif à Beaurains ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaurains est de 6.3%.
Beaurains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaurains obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beaurains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaurains est F.
Quels sont les risques naturels à Beaurains ? ▶
3 risques sont identifiés à Beaurains : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.