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La Bassée
Ville moyenne · 59480 · Hauts-de-France
👥 Population
6 650
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 537 €
📈 107% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Bassée — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un rendement locatif faible (12/100).
33
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · La Bassée
🏢 Appart. /m²
3 537 €
🏡 Maison /m²
1 785 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
36.5 %
61.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
817
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
44.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.73 %
🏢 CFE
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 650
2023
📐 Superficie
3.53 km²
1884 hab/km²
💶 Revenu médian
20 670 €
📊 Âge médian
39.1 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 038
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
111
+44.2% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
156
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Bassée - Violaines
À 1.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 110.4 |
| COLLEGE ALBERT SCHWEITZER | public | 96.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
108
📋 Commerce
34
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
90
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - La Bassée |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 68 | 10.20 ‰ | 7.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 67 | 10.10 ‰ | 4.2 ‰ | +140 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 53 | 8.00 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 40 | 6.00 ‰ | 7.3 ‰ | -18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 35 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 34 | 5.10 ‰ | 4.0 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 853 analyses · ILEO
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 853
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
80
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bully-les-Mines
62160
33/100
12 146 Habitants
Chauny
02300
33/100
11 596 Habitants
Auchel
62260
33/100
10 051 Habitants
Aire-sur-la-Lys
62120
33/100
9 598 Habitants
Hesdin-la-Forêt
62140
33/100
4 480 Habitants
Neufchâtel-Hardelot
62152
33/100
4 115 Habitants
Leffrinckoucke
59495
33/100
4 078 Habitants
Toufflers
59390
33/100
3 957 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Salomé | 1.8 km | 46/100 | 3 182 |
| Lorgies | 3.2 km | 36/100 | 1 651 |
| Violaines | 2.3 km | 53/100 | 3 839 |
| Illies | 3.2 km | 42/100 | 1 712 |
| Douvrin | 3.6 km | 43/100 | 5 867 |
| Haisnes | 4.4 km | 39/100 | 4 396 |
| Auchy-les-Mines | 4.4 km | 26/100 | 4 625 |
| Givenchy-lès-la-Bassée | 3.4 km | 59/100 | 982 |
❓ Questions fréquentes sur La Bassée
Quel est le prix au m² à La Bassée ? ▶
Le prix médian au m² à La Bassée est de 3 537 €.
Quel est le rendement locatif à La Bassée ? ▶
Le rendement locatif brut à La Bassée est de 4.1%.
La Bassée est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Bassée obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Bassée ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Bassée est E.
Quels sont les risques naturels à La Bassée ? ▶
3 risques sont identifiés à La Bassée : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.