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Hesdin-la-Forêt
Petite ville · 62140 · Hauts-de-France
👥 Population
4 480
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 801 €
📈 219% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Hesdin-la-Forêt — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (14/100).
33
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Hesdin-la-Forêt
🏢 Appart. /m²
2 801 €
🏡 Maison /m²
1 207 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
19.7 %
🏢 Appartements
44.1 %
52.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
322
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 480
2023
📐 Superficie
21.37 km²
210 hab/km²
💶 Revenu médian
16 350 €
📊 Âge médian
47.9 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
25.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
34.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
651
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
47
+4.4% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hesdin
À 0.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Hesdin
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des 7 Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 106.1 |
| COLLEGE DES 7 VALLEES | public | 84.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
20
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
65
📋 Commerce
46
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
62
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie déléguée - Sainte-Austreberthe |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 59 | 13.20 ‰ | 4.2 ‰ | +214 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 54 | 12.10 ‰ | 7.2 ‰ | +68 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 52 | 11.60 ‰ | 4.0 ‰ | +190 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 39 | 8.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 25 | 5.60 ‰ | 2.4 ‰ | +133 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 17e siècle |
| hospice;collège | 18e siècle;19e siècle |
| hôtel de ville | 2e moitié 16e siècle;17e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
| maison | 1er quart 18e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
| église | 16e siècle;17e siècle |
| maison | 3e quart 17e siècle |
| maison | 1er quart 18e siècle |
| maison | 1er quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 314 analyses · COM DE COM DES 7 VALLÉES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 314
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
60
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bully-les-Mines
62160
33/100
12 146 Habitants
Chauny
02300
33/100
11 596 Habitants
Auchel
62260
33/100
10 051 Habitants
Aire-sur-la-Lys
62120
33/100
9 598 Habitants
La Bassée
59480
33/100
6 650 Habitants
Neufchâtel-Hardelot
62152
33/100
4 115 Habitants
Leffrinckoucke
59495
33/100
4 078 Habitants
Toufflers
59390
33/100
3 957 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marconnelle | 1.7 km | 50/100 | 1 090 |
| Bouin-Plumoison | 3.1 km | 50/100 | 511 |
| Le Parcq | 4.0 km | 41/100 | 740 |
| Aubin-Saint-Vaast | 4.2 km | 60/100 | 733 |
| Fressin | 8.4 km | 51/100 | 579 |
| Auchy-lès-Hesdin | 6.2 km | 61/100 | 1 513 |
| Maresquel-Ecquemicourt | 6.6 km | 48/100 | 1 070 |
| Gouy-Saint-André | 8.1 km | 56/100 | 659 |
❓ Questions fréquentes sur Hesdin-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Hesdin-la-Forêt ? ▶
Le prix médian au m² à Hesdin-la-Forêt est de 2 801 €.
Quel est le rendement locatif à Hesdin-la-Forêt ? ▶
Le rendement locatif brut à Hesdin-la-Forêt est de 4.2%.
Hesdin-la-Forêt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hesdin-la-Forêt obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Hesdin-la-Forêt ? ▶
1 risques sont identifiés à Hesdin-la-Forêt : Transport de marchandises dangereuses.