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Aubin-Saint-Vaast
Commune rurale · 62140 · Hauts-de-France
👥 Population
733
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 429 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Aubin-Saint-Vaast — Score 60/100.
60
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Aubin-Saint-Vaast
🏡 Maison /m²
1 429 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.7 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
3.2 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
733
2023
📐 Superficie
6.69 km²
110 hab/km²
💶 Revenu médian
18 970 €
📊 Âge médian
45.6 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
123
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aubin-Saint-Vaast
À 0.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Hesdin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des 7 Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Aubin-Saint-Vaast |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
11.1 %
11.1 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 009 analyses · COM DE COM DES 7 VALLÉES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 009
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-d'Ascq
59491
60/100
62 868 Habitants
Creil
60100
60/100
36 301 Habitants
Avion
62210
60/100
17 435 Habitants
Montataire
60160
60/100
14 257 Habitants
Saint-Saulve
59880
60/100
10 947 Habitants
Petite-Forêt
59494
60/100
5 054 Habitants
Hérin
59195
60/100
4 169 Habitants
Bertry
59980
60/100
2 140 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bouin-Plumoison | 1.5 km | 50/100 | 511 |
| Maresquel-Ecquemicourt | 2.5 km | 48/100 | 1 070 |
| Marconnelle | 3.4 km | 50/100 | 1 090 |
| Gouy-Saint-André | 4.2 km | 56/100 | 659 |
| Hesdin-la-Forêt | 4.2 km | 33/100 | 4 480 |
| Beaurainville | 5.7 km | 57/100 | 2 014 |
| Fressin | 9.3 km | 51/100 | 579 |
| Campagne-lès-Hesdin | 7.7 km | 53/100 | 1 943 |
❓ Questions fréquentes sur Aubin-Saint-Vaast
Quel est le prix au m² à Aubin-Saint-Vaast ? ▶
Le prix médian au m² à Aubin-Saint-Vaast est de 1 429 €.
Quel est le rendement locatif à Aubin-Saint-Vaast ? ▶
Le rendement locatif brut à Aubin-Saint-Vaast est de 9.8%.
Aubin-Saint-Vaast est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aubin-Saint-Vaast obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Aubin-Saint-Vaast ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aubin-Saint-Vaast est E.
Quels sont les risques naturels à Aubin-Saint-Vaast ? ▶
1 risques sont identifiés à Aubin-Saint-Vaast : Transport de marchandises dangereuses.