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Saint-Saulve
Ville moyenne · 59880 · Hauts-de-France
👥 Population
10 947
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 912 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 4.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Saulve — Score 60/100.
60
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité58
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 32 Transactions · Saint-Saulve
🏢 Appart. /m²
1 912 €
🏡 Maison /m²
2 610 €
📋 Transactions
32
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
36.4 %
61.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 438
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.070 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 947
2023
📐 Superficie
12.04 km²
909 hab/km²
💶 Revenu médian
21 740 €
📊 Âge médian
42.8 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 648
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
184
+41.5% vs 2023
📊 Créations 2023
130
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valenciennes
À 4.10 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valenciennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 118.7 |
| COLLEGE LAVOISIER | public | 91.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
109
📋 Commerce
29
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
157
🚆 Transport
2
⚽ Sport
21
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 113 | 10.30 ‰ | 7.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 66 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 54 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 52 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 42 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 39 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 32 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 31 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 26 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 22 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.8 %
20.8 %
D
29.2 %
29.2 %
E
45.8 %
45.8 %
F
4.2 %
G
0.0 %
4.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent;église | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Effondrements généralisés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 332 analyses · EAU DU VALENCIENNOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 332
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
70
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-d'Ascq
59491
60/100
62 868 Habitants
Creil
60100
60/100
36 301 Habitants
Avion
62210
60/100
17 435 Habitants
Montataire
60160
60/100
14 257 Habitants
Petite-Forêt
59494
60/100
5 054 Habitants
Hérin
59195
60/100
4 169 Habitants
Bertry
59980
60/100
2 140 Habitants
Warhem
59380
60/100
2 020 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Onnaing | 2.1 km | 56/100 | 8 479 |
| Bruay-sur-l'Escaut | 2.9 km | 32/100 | 11 644 |
| Marly | 4.0 km | 45/100 | 11 995 |
| Estreux | 3.7 km | 53/100 | 937 |
| Saultain | 5.0 km | 43/100 | 2 499 |
| Escautpont | 5.1 km | 58/100 | 4 202 |
| Vicq | 4.7 km | 51/100 | 1 464 |
| Fresnes-sur-Escaut | 5.9 km | 34/100 | 7 354 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Saulve
Quel est le prix au m² à Saint-Saulve ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Saulve est de 1 912 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Saulve ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Saulve est de 7.6%.
Saint-Saulve est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Saulve obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Saulve ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Saulve est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Saulve ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Saulve : Effondrements généralisés, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.