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Petite-Forêt
Ville moyenne · 59494 · Hauts-de-France
👥 Population
5 054
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 212 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Petite-Forêt — Score 60/100.
60
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Petite-Forêt
🏢 Appart. /m²
1 212 €
🏡 Maison /m²
1 613 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
11.8 %
88.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
472
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
89.81 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 054
2023
📐 Superficie
4.52 km²
1118 hab/km²
💶 Revenu médian
21 250 €
📊 Âge médian
41.2 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
680
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
63
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
54
💼 Densité éco
135
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Raismes
À 1.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valenciennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE GILLES DE GENNES | public | 92.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
98
📋 Commerce
73
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
19
🚆 Transport
1
⚽ Sport
21
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 81 | 16.00 ‰ | 7.2 ‰ | +122 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 75 | 14.80 ‰ | 7.3 ‰ | +103 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 44 | 8.70 ‰ | 5.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 5.70 ‰ | 4.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 24 | 4.70 ‰ | 4.0 ‰ | +18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 3.40 ‰ | 8.4 ‰ | -60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 14 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 314 analyses · EAU DU VALENCIENNOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 314
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
54
⚡ Points de charge
315
🚀 Dont rapide
45
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-d'Ascq
59491
60/100
62 868 Habitants
Creil
60100
60/100
36 301 Habitants
Avion
62210
60/100
17 435 Habitants
Montataire
60160
60/100
14 257 Habitants
Saint-Saulve
59880
60/100
10 947 Habitants
Hérin
59195
60/100
4 169 Habitants
Bertry
59980
60/100
2 140 Habitants
Warhem
59380
60/100
2 020 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aubry-du-Hainaut | 1.8 km | 47/100 | 1 705 |
| La Sentinelle | 2.9 km | 51/100 | 3 103 |
| Beuvrages | 2.4 km | 63/100 | 6 796 |
| Hérin | 2.8 km | 60/100 | 4 169 |
| Anzin | 2.4 km | 37/100 | 13 183 |
| Raismes | 4.0 km | 52/100 | 12 199 |
| Valenciennes | 3.1 km | 50/100 | 43 468 |
| Trith-Saint-Léger | 5.2 km | 23/100 | 6 019 |
❓ Questions fréquentes sur Petite-Forêt
Quel est le prix au m² à Petite-Forêt ? ▶
Le prix médian au m² à Petite-Forêt est de 1 212 €.
Quel est le rendement locatif à Petite-Forêt ? ▶
Le rendement locatif brut à Petite-Forêt est de 11.1%.
Petite-Forêt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Petite-Forêt obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Petite-Forêt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Petite-Forêt est D.
Quels sont les risques naturels à Petite-Forêt ? ▶
6 risques sont identifiés à Petite-Forêt : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Engins de guerre.