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Anzin
Ville moyenne · 59410 · Hauts-de-France
👥 Population
13 183
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 927 €
📈 147% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 6.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Anzin — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (16/100) et un rendement locatif faible (17/100).
37
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 75 Transactions · Anzin
🏢 Appart. /m²
2 927 €
🏡 Maison /m²
1 111 €
📋 Transactions
75
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
31.5 %
68.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 820
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
153.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.070 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
13 183
2023
📐 Superficie
3.65 km²
3612 hab/km²
💶 Revenu médian
16 780 €
📊 Âge médian
36.5 ans
41.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
26.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
32.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 070
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
214
+33.8% vs 2023
📊 Créations 2023
160
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valenciennes
À 1.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valenciennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
78.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES ROCHAMBELLES | public | 73.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
24
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
172
📋 Commerce
58
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
157
🚆 Transport
4
⚽ Sport
27
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 186 | 14.10 ‰ | 7.2 ‰ | +96 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 128 | 9.70 ‰ | 7.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 116 | 8.80 ‰ | 4.2 ‰ | +110 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 88 | 6.70 ‰ | 4.0 ‰ | +68 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 74 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 59 | 4.50 ‰ | 8.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 51 | 3.90 ‰ | 5.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 45 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 41 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 38 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 30 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols violents sans arme | 19 | 1.40 ‰ | 1.0 ‰ | +40 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
31.2 %
31.2 %
D
6.2 %
E
56.2 %
56.2 %
F
6.2 %
G
0.0 %
6.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 858 analyses · EAU DU VALENCIENNOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 858
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Berck
62600
37/100
12 951 Habitants
Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Achicourt
62217
37/100
7 873 Habitants
Loos-en-Gohelle
62750
37/100
6 799 Habitants
Bresles
60510
37/100
4 029 Habitants
Sailly-sur-la-Lys
62840
37/100
3 981 Habitants
Templemars
59175
37/100
3 669 Habitants
Orry-la-Ville
60560
37/100
3 583 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valenciennes | 1.6 km | 50/100 | 43 468 |
| Beuvrages | 1.5 km | 63/100 | 6 796 |
| Petite-Forêt | 2.4 km | 60/100 | 5 054 |
| Bruay-sur-l'Escaut | 3.0 km | 32/100 | 11 644 |
| Raismes | 4.3 km | 52/100 | 12 199 |
| La Sentinelle | 3.8 km | 51/100 | 3 103 |
| Marly | 4.2 km | 45/100 | 11 995 |
| Trith-Saint-Léger | 5.4 km | 23/100 | 6 019 |
❓ Questions fréquentes sur Anzin
Quel est le prix au m² à Anzin ? ▶
Le prix médian au m² à Anzin est de 2 927 €.
Quel est le rendement locatif à Anzin ? ▶
Le rendement locatif brut à Anzin est de 4.5%.
Anzin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Anzin obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Anzin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Anzin est E.
Quels sont les risques naturels à Anzin ? ▶
4 risques sont identifiés à Anzin : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.