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Beuvrages
Ville moyenne · 59192 · Hauts-de-France
👥 Population
6 796
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 352 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 11.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Beuvrages — Score 63/100.
63
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Beuvrages
🏢 Appart. /m²
1 352 €
🏡 Maison /m²
1 370 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.1 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
26.5 %
73.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 247
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
144.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 796
2023
📐 Superficie
2.98 km²
2281 hab/km²
💶 Revenu médian
17 240 €
📊 Âge médian
36.3 ans
41.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
27.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
31.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
518
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
+55.0% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
76
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beuvrages
À 0.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valenciennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PAUL ELUARD | public | 74.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
34
🚆 Transport
2
⚽ Sport
18
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 60 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 33 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 23 | 3.40 ‰ | 8.4 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
57.7 %
57.7 %
D
7.7 %
E
15.4 %
15.4 %
F
11.5 %
11.5 %
G
0.0 %
11.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Engins de guerre
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 341 analyses · EAU DU VALENCIENNOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 341
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dunkerque
59140
63/100
86 263 Habitants
Cappelle-la-Grande
59180
63/100
7 839 Habitants
Grugies
02680
63/100
1 280 Habitants
Buironfosse
02620
63/100
1 122 Habitants
Vaux-Andigny
02110
63/100
924 Habitants
Buire
02500
63/100
795 Habitants
Danizy
02800
63/100
609 Habitants
Neuve-Maison
02500
63/100
602 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Anzin | 1.5 km | 37/100 | 13 183 |
| Raismes | 2.8 km | 52/100 | 12 199 |
| Valenciennes | 3.1 km | 50/100 | 43 468 |
| Petite-Forêt | 2.4 km | 60/100 | 5 054 |
| Bruay-sur-l'Escaut | 2.6 km | 32/100 | 11 644 |
| La Sentinelle | 4.7 km | 51/100 | 3 103 |
| Aubry-du-Hainaut | 3.9 km | 47/100 | 1 705 |
| Escautpont | 5.2 km | 58/100 | 4 202 |
❓ Questions fréquentes sur Beuvrages
Quel est le prix au m² à Beuvrages ? ▶
Le prix médian au m² à Beuvrages est de 1 352 €.
Quel est le rendement locatif à Beuvrages ? ▶
Le rendement locatif brut à Beuvrages est de 9.9%.
Beuvrages est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beuvrages obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Beuvrages ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beuvrages est C.
Quels sont les risques naturels à Beuvrages ? ▶
2 risques sont identifiés à Beuvrages : Engins de guerre, Séisme.