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Cappelle-la-Grande
Ville moyenne · 59180 · Hauts-de-France
👥 Population
7 839
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 458 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cappelle-la-Grande — Score 63/100.
63
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité50
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Cappelle-la-Grande
🏢 Appart. /m²
1 458 €
🏡 Maison /m²
1 821 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
27.5 %
72.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 225
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
52.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.38 %
🏢 CFE
34.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 839
2023
📐 Superficie
5.48 km²
1430 hab/km²
💶 Revenu médian
20 700 €
📊 Âge médian
39.6 ans
37.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
690
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
83
+36.1% vs 2023
📊 Créations 2023
61
💼 Densité éco
88
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Coudekerque-Branche
À 2.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dunkerque
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU de Dunkerque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
74.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MAXENCE VAN DER MEERSCH | public | 88.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
77
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
44
🚆 Transport
2
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 52 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 3.10 ‰ | 6.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 2.20 ‰ | 7.3 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 4.90 ‰ | 7.5 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.0 %
C
5.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
5.0 %
G
5.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 989 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 989
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dunkerque
59140
63/100
86 263 Habitants
Beuvrages
59192
63/100
6 796 Habitants
Grugies
02680
63/100
1 280 Habitants
Buironfosse
02620
63/100
1 122 Habitants
Vaux-Andigny
02110
63/100
924 Habitants
Buire
02500
63/100
795 Habitants
Danizy
02800
63/100
609 Habitants
Neuve-Maison
02500
63/100
602 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Armbouts-Cappel | 2.1 km | 46/100 | 2 077 |
| Coudekerque-Branche | 3.2 km | 51/100 | 20 787 |
| Dunkerque | 3.2 km | 63/100 | 86 263 |
| Bierne | 3.4 km | 57/100 | 1 716 |
| Steene | 4.9 km | 28/100 | 1 405 |
| Spycker | 4.8 km | 43/100 | 1 718 |
| Bergues | 5.3 km | 41/100 | 3 525 |
| Pitgam | 7.6 km | 45/100 | 1 007 |
❓ Questions fréquentes sur Cappelle-la-Grande
Quel est le prix au m² à Cappelle-la-Grande ? ▶
Le prix médian au m² à Cappelle-la-Grande est de 1 458 €.
Quel est le rendement locatif à Cappelle-la-Grande ? ▶
Le rendement locatif brut à Cappelle-la-Grande est de 9.5%.
Cappelle-la-Grande est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cappelle-la-Grande obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cappelle-la-Grande ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cappelle-la-Grande est D.
Quels sont les risques naturels à Cappelle-la-Grande ? ▶
5 risques sont identifiés à Cappelle-la-Grande : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.