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Coudekerque-Branche
Grande ville · 59210 · Hauts-de-France
👥 Population
20 787
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 650 €
📈 57% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coudekerque-Branche — Score 51/100.
51
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme79
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité91
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 86 Transactions · Coudekerque-Branche
🏢 Appart. /m²
2 650 €
🏡 Maison /m²
1 778 €
📋 Transactions
86
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
28.5 %
70.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 883
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
158.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
46.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.38 %
🏢 CFE
34.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 787
2023
📐 Superficie
9.12 km²
2279 hab/km²
💶 Revenu médian
20 680 €
📊 Âge médian
41.9 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 277
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
216
+13.1% vs 2023
📊 Créations 2023
191
💼 Densité éco
110
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Coudekerque-Branche
À 1.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dunkerque
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU de Dunkerque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.0 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE DE LA SALLE | privé sous contrat | 101.3 |
| COLLEGE JULES FERRY | public | 91.9 |
| COLLEGE BORIS VIAN | public | 88.6 |
| COLLEGE DU WESTHOEK | public | 80.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
37
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
229
📋 Commerce
89
📋 Enseignement
24
🏥 Sante
189
🚆 Transport
11
⚽ Sport
45
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Coudekerque-Branche |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 151 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 82 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 72 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 72 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 55 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 41 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 34 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 31 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 30 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 24 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 0.60 ‰ | 2.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 0.40 ‰ | 3.7 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
73 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.2 %
8.2 %
D
39.7 %
39.7 %
E
34.2 %
34.2 %
F
12.3 %
12.3 %
G
5.5 %
17.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 186 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 186
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
43
⚡ Points de charge
311
🚀 Dont rapide
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sains-en-Gohelle
62114
51/100
5 948 Habitants
Thourotte
60150
51/100
4 463 Habitants
Ghyvelde
59122
51/100
4 133 Habitants
Aix-Noulette
62160
51/100
3 902 Habitants
Wimille
62126
51/100
3 866 Habitants
La Sentinelle
59174
51/100
3 103 Habitants
Ailly-sur-Somme
80470
51/100
3 003 Habitants
Sains-du-Nord
59177
51/100
2 755 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cappelle-la-Grande | 3.2 km | 63/100 | 7 839 |
| Bierne | 5.2 km | 57/100 | 1 716 |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 3.4 km | 48/100 | 8 247 |
| Dunkerque | 3.9 km | 63/100 | 86 263 |
| Leffrinckoucke | 4.8 km | 33/100 | 4 078 |
| Armbouts-Cappel | 5.2 km | 46/100 | 2 077 |
| Bergues | 6.0 km | 41/100 | 3 525 |
| Hoymille | 6.3 km | 61/100 | 3 259 |
❓ Questions fréquentes sur Coudekerque-Branche
Quel est le prix au m² à Coudekerque-Branche ? ▶
Le prix médian au m² à Coudekerque-Branche est de 2 650 €.
Quel est le rendement locatif à Coudekerque-Branche ? ▶
Le rendement locatif brut à Coudekerque-Branche est de 5.7%.
Coudekerque-Branche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coudekerque-Branche obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Coudekerque-Branche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coudekerque-Branche est D.
Quels sont les risques naturels à Coudekerque-Branche ? ▶
6 risques sont identifiés à Coudekerque-Branche : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.