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Sains-en-Gohelle
Ville moyenne · 62114 · Hauts-de-France
👥 Population
5 948
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 605 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sains-en-Gohelle — Score 51/100.
51
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Sains-en-Gohelle
🏢 Appart. /m²
1 605 €
🏡 Maison /m²
1 811 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
12.6 %
87.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
990
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
69.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
153.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
91.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 948
2023
📐 Superficie
5.72 km²
1040 hab/km²
💶 Revenu médian
19 920 €
📊 Âge médian
40.0 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
561
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
56
+19.1% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
94
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mazingarbe
À 1.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lens - Liévin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Lens - Liévin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 92.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
79
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
42
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 52 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 36 | 6.10 ‰ | 4.0 ‰ | +52 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 36 | 6.10 ‰ | 4.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 5.40 ‰ | 7.3 ‰ | -26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 19 | 3.20 ‰ | 8.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.2 %
B
0.0 %
C
6.2 %
D
31.2 %
31.2 %
E
37.5 %
37.5 %
F
15.6 %
15.6 %
G
3.1 %
18.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Affaissement minier
Transport de marchandises dangereuses
Tassements
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 470 analyses · VEOLIA ARTOIS DOUAISIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 470
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
75
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Coudekerque-Branche
59210
51/100
20 787 Habitants
Thourotte
60150
51/100
4 463 Habitants
Ghyvelde
59122
51/100
4 133 Habitants
Aix-Noulette
62160
51/100
3 902 Habitants
Wimille
62126
51/100
3 866 Habitants
La Sentinelle
59174
51/100
3 103 Habitants
Ailly-sur-Somme
80470
51/100
3 003 Habitants
Sains-du-Nord
59177
51/100
2 755 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nœux-les-Mines | 2.9 km | 56/100 | 11 590 |
| Bouvigny-Boyeffles | 3.3 km | 58/100 | 2 398 |
| Bully-les-Mines | 2.7 km | 33/100 | 12 146 |
| Hersin-Coupigny | 2.9 km | 66/100 | 6 082 |
| Labourse | 4.6 km | 46/100 | 2 858 |
| Aix-Noulette | 3.9 km | 51/100 | 3 902 |
| Mazingarbe | 3.6 km | 65/100 | 8 217 |
| Sailly-Labourse | 5.4 km | 44/100 | 2 493 |
❓ Questions fréquentes sur Sains-en-Gohelle
Quel est le prix au m² à Sains-en-Gohelle ? ▶
Le prix médian au m² à Sains-en-Gohelle est de 1 605 €.
Quel est le rendement locatif à Sains-en-Gohelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Sains-en-Gohelle est de 8.5%.
Sains-en-Gohelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sains-en-Gohelle obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sains-en-Gohelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sains-en-Gohelle est E.
Quels sont les risques naturels à Sains-en-Gohelle ? ▶
7 risques sont identifiés à Sains-en-Gohelle : Mouvement de terrain, Effondrements localisés, Emissions en surface de gaz de mine.