Vue de Bouvigny-Boyeffles (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Bouvigny-Boyeffles

Petite ville · 62172 · Hauts-de-France

👥 Population
2 398
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 015 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Bouvigny-Boyeffles — Score 58/100.

58
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité97
⚡ DPE parc64
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 23 Transactions · Bouvigny-Boyeffles

🏡 Maison /m²
2 015 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
110
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
158.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.75 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 398
2023
📐 Superficie
9.12 km²
263 hab/km²
💶 Revenu médian
25 290 €
📊 Âge médian
46.1 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
325
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
-6.7% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
136
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Mazingarbe
À 4.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lens - Liévin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Lens - Liévin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
🎯 Brevet (DNB 2021)Diplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
100.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE PRIVE SAINT FRANCOISprivé sous contrat113.5

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
30
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
16
⚽ Sport
14

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Bouvigny-Boyeffles

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement93.80 ‰6.3 ‰-40 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales72.90 ‰4.2 ‰-31 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

18 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
27.8 %
27.8 %
D
38.9 %
38.9 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %

16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Glissements ou mouvements de pente
Mouvement de terrain
Affaissement minier
Tassements
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 691 analyses · VEOLIA ARTOIS DOUAISIS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
691

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Aix-Noulette 2.6 km 51/100 3 902
Hersin-Coupigny 3.3 km 66/100 6 082
Servins 3.4 km 46/100 1 147
Carency 4.9 km 36/100 819
Villers-au-Bois 5.2 km 45/100 607
Bully-les-Mines 4.1 km 33/100 12 146

❓ Questions fréquentes sur Bouvigny-Boyeffles

Quel est le prix au m² à Bouvigny-Boyeffles ?

Le prix médian au m² à Bouvigny-Boyeffles est de 2 015 €.

Quel est le rendement locatif à Bouvigny-Boyeffles ?

Le rendement locatif brut à Bouvigny-Boyeffles est de 6.9%.

Bouvigny-Boyeffles est-elle un bon investissement immobilier ?

Bouvigny-Boyeffles obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Bouvigny-Boyeffles ?

La classe DPE la plus fréquente à Bouvigny-Boyeffles est D.

Quels sont les risques naturels à Bouvigny-Boyeffles ?

8 risques sont identifiés à Bouvigny-Boyeffles : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements localisés, Emissions en surface de gaz de mine.