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Mazingarbe
Ville moyenne · 62670 · Hauts-de-France
👥 Population
8 217
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 342 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 3.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mazingarbe — Score 65/100.
65
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Mazingarbe
🏢 Appart. /m²
1 342 €
🏡 Maison /m²
1 477 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
14.5 %
85.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 862
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
153.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
94.25 %
🏢 CFE
0.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 217
2023
📐 Superficie
10.29 km²
799 hab/km²
💶 Revenu médian
18 360 €
📊 Âge médian
35.8 ans
41.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
764
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
+6.6% vs 2023
📊 Créations 2023
61
💼 Densité éco
93
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mazingarbe
À 2.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lens - Liévin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Lens - Liévin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
79.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BLAISE PASCAL | public | 79.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
96
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
31
🚆 Transport
3
⚽ Sport
20
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Mazingarbe |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 57 | 6.90 ‰ | 4.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 52 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 42 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 20 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 18 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 1.70 ‰ | 7.3 ‰ | -77 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 0.60 ‰ | 7.5 ‰ | -92 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
85 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
75.3 %
75.3 %
C
4.7 %
D
8.2 %
8.2 %
E
7.1 %
F
3.5 %
G
0.0 %
3.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 1er quart 18e siècle |
| chapelle | 2e quart 18e siècle |
| hôtel de ville;château;demeure | 2e moitié 19e siècle;1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Glissements ou mouvements de pente
Mouvement de terrain
Tassements
Affaissement minier
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 346 analyses · VEOLIA ARTOIS DOUAISIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 346
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mons-en-Barœul
59370
65/100
21 105 Habitants
Oignies
62590
65/100
10 323 Habitants
Bouchain
59111
65/100
4 113 Habitants
Éperlecques
62910
65/100
3 737 Habitants
Rue
80120
65/100
2 987 Habitants
Auxi-le-Château
62390
65/100
2 547 Habitants
Esquelbecq
59470
65/100
2 137 Habitants
Pont-Remy
80580
65/100
1 438 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noyelles-lès-Vermelles | 2.5 km | 56/100 | 2 273 |
| Bully-les-Mines | 2.6 km | 33/100 | 12 146 |
| Grenay | 2.6 km | 54/100 | 6 644 |
| Annequin | 3.7 km | 57/100 | 2 133 |
| Sailly-Labourse | 3.5 km | 44/100 | 2 493 |
| Vermelles | 3.0 km | 49/100 | 4 729 |
| Cambrin | 4.6 km | 44/100 | 1 263 |
| Sains-en-Gohelle | 3.6 km | 51/100 | 5 948 |
❓ Questions fréquentes sur Mazingarbe
Quel est le prix au m² à Mazingarbe ? ▶
Le prix médian au m² à Mazingarbe est de 1 342 €.
Quel est le rendement locatif à Mazingarbe ? ▶
Le rendement locatif brut à Mazingarbe est de 9.7%.
Mazingarbe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mazingarbe obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mazingarbe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mazingarbe est B.
Quels sont les risques naturels à Mazingarbe ? ▶
12 risques sont identifiés à Mazingarbe : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.