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Mons-en-Barœul
Grande ville · 59370 · Hauts-de-France
👥 Population
21 105
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 727 €
📈 -38% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mons-en-Barœul — Score 65/100.
65
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 96 Transactions · Mons-en-Barœul
🏢 Appart. /m²
1 727 €
🏡 Maison /m²
2 843 €
📋 Transactions
96
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
56.9 %
42.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
3 132
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21 105
2023
📐 Superficie
2.88 km²
7328 hab/km²
💶 Revenu médian
19 570 €
📊 Âge médian
35.1 ans
42.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 257
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
380
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
304
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hellemmes
À 2.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.2 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LACORDAIRE | privé sous contrat | 110.8 |
| COLLEGE DESCARTES | public | 96.7 |
| COLLEGE FRANCOIS RABELAIS | public | 84.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
25
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
186
📋 Commerce
46
📋 Enseignement
21
🏥 Sante
161
🚆 Transport
60
⚽ Sport
23
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 176 | 8.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 109 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 105 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 92 | 9.40 ‰ | 7.5 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 92 | 4.40 ‰ | 8.4 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 83 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 75 | 3.60 ‰ | 5.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 73 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 57 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 55 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 47 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 40 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 32 | 1.50 ‰ | 2.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
64 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.1 %
14.1 %
D
37.5 %
37.5 %
E
37.5 %
37.5 %
F
9.4 %
9.4 %
G
1.6 %
11.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| centrale thermique | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 458 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 458
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
38
⚡ Points de charge
141
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oignies
62590
65/100
10 323 Habitants
Mazingarbe
62670
65/100
8 217 Habitants
Bouchain
59111
65/100
4 113 Habitants
Éperlecques
62910
65/100
3 737 Habitants
Rue
80120
65/100
2 987 Habitants
Auxi-le-Château
62390
65/100
2 547 Habitants
Esquelbecq
59470
65/100
2 137 Habitants
Pont-Remy
80580
65/100
1 438 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lezennes | 3.8 km | 30/100 | 2 978 |
| Wasquehal | 3.5 km | 52/100 | 20 726 |
| Marcq-en-Barœul | 4.0 km | 56/100 | 40 184 |
| La Madeleine | 3.0 km | 50/100 | 21 790 |
| Ronchin | 4.6 km | 49/100 | 19 787 |
| Villeneuve-d'Ascq | 3.8 km | 60/100 | 62 868 |
| Lesquin | 5.9 km | 40/100 | 9 600 |
| Croix | 4.8 km | 50/100 | 20 566 |
❓ Questions fréquentes sur Mons-en-Barœul
Quel est le prix au m² à Mons-en-Barœul ? ▶
Le prix médian au m² à Mons-en-Barœul est de 1 727 €.
Quel est le rendement locatif à Mons-en-Barœul ? ▶
Le rendement locatif brut à Mons-en-Barœul est de 10.0%.
Mons-en-Barœul est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mons-en-Barœul obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mons-en-Barœul ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mons-en-Barœul est D.
Quels sont les risques naturels à Mons-en-Barœul ? ▶
5 risques sont identifiés à Mons-en-Barœul : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.