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Wasquehal
Grande ville · 59290 · Hauts-de-France
👥 Population
20 726
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 188 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Wasquehal — Score 52/100.
52
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme74
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité43
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 61 Transactions · Wasquehal
🏢 Appart. /m²
3 188 €
🏡 Maison /m²
3 400 €
📋 Transactions
61
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
39.8 %
58.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
2 002
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
49.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 726
2023
📐 Superficie
6.87 km²
3017 hab/km²
💶 Revenu médian
25 910 €
📊 Âge médian
38.9 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 002
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
492
+6.5% vs 2023
📊 Créations 2023
462
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Croix - Wasquehal
À 0.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALBERT CALMETTE | public | 103.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
41
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
253
📋 Commerce
126
📋 Enseignement
20
🏥 Sante
228
🚆 Transport
13
⚽ Sport
30
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 222 | 10.70 ‰ | 5.2 ‰ | +106 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 169 | 8.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 161 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 133 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 80 | 3.90 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 70 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 66 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 61 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 53 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 34 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 0.80 ‰ | 8.4 ‰ | -90 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 15 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
49 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
44.9 %
44.9 %
C
8.2 %
8.2 %
D
26.5 %
26.5 %
E
20.4 %
20.4 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ensemble scolaire | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 830 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 830
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
61
⚡ Points de charge
281
🚀 Dont rapide
25
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Compiègne
60200
52/100
40 761 Habitants
Haubourdin
59320
52/100
15 074 Habitants
Caudry
59540
52/100
13 833 Habitants
Raismes
59590
52/100
12 199 Habitants
Courcelles-lès-Lens
62970
52/100
7 830 Habitants
Leforest
62790
52/100
7 060 Habitants
Santes
59211
52/100
5 652 Habitants
Coulogne
62137
52/100
5 438 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Croix | 1.8 km | 50/100 | 20 566 |
| Marcq-en-Barœul | 2.2 km | 56/100 | 40 184 |
| Mouvaux | 3.6 km | 46/100 | 13 369 |
| Mons-en-Barœul | 3.5 km | 65/100 | 21 105 |
| Bondues | 4.3 km | 30/100 | 9 747 |
| Villeneuve-d'Ascq | 4.6 km | 60/100 | 62 868 |
| Tourcoing | 5.7 km | 59/100 | 98 772 |
| Roubaix | 4.3 km | 54/100 | 98 286 |
❓ Questions fréquentes sur Wasquehal
Quel est le prix au m² à Wasquehal ? ▶
Le prix médian au m² à Wasquehal est de 3 188 €.
Quel est le rendement locatif à Wasquehal ? ▶
Le rendement locatif brut à Wasquehal est de 5.7%.
Wasquehal est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Wasquehal obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Wasquehal ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Wasquehal est B.
Quels sont les risques naturels à Wasquehal ? ▶
4 risques sont identifiés à Wasquehal : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.