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Bondues
Ville moyenne · 59910 · Hauts-de-France
👥 Population
9 747
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 451 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bondues — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (12/100).
30
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Bondues
🏢 Appart. /m²
4 451 €
🏡 Maison /m²
4 466 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
15.8 %
84.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
645
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
44.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.09 %
🏢 CFE
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 747
2023
📐 Superficie
13.00 km²
750 hab/km²
💶 Revenu médian
34 880 €
📊 Âge médian
45.8 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 388
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
305
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
271
💼 Densité éco
348
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Croix - Wasquehal
À 4.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LA CROIX BLANCHE | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
99.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LA CROIX BLANCHE | privé sous contrat | 141.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
191
📋 Commerce
76
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
79
🚆 Transport
7
⚽ Sport
24
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 76 | 18.30 ‰ | 7.5 ‰ | +144 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 72 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 64 | 6.60 ‰ | 5.2 ‰ | +27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 63 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 45 | 4.60 ‰ | 2.4 ‰ | +92 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 43 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 1.70 ‰ | 4.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.0 %
B
0.0 %
C
6.1 %
D
27.3 %
27.3 %
E
39.4 %
39.4 %
F
18.2 %
18.2 %
G
6.1 %
24.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 696 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 696
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
51
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longuenesse
62219
30/100
10 548 Habitants
Houplines
59116
30/100
7 921 Habitants
Saint-Martin-lez-Tatinghem
62500
30/100
5 843 Habitants
Biache-Saint-Vaast
62118
30/100
4 568 Habitants
Ardres
62610
30/100
4 389 Habitants
Le Touquet-Paris-Plage
62520
30/100
4 224 Habitants
Bray-Dunes
59123
30/100
4 189 Habitants
Le Plessis-Belleville
60330
30/100
4 009 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marcq-en-Barœul | 3.0 km | 56/100 | 40 184 |
| Mouvaux | 2.6 km | 46/100 | 13 369 |
| Linselles | 3.9 km | 43/100 | 8 161 |
| Roncq | 4.5 km | 46/100 | 14 075 |
| Wasquehal | 4.3 km | 52/100 | 20 726 |
| Wambrechies | 4.0 km | 48/100 | 11 012 |
| Marquette-lez-Lille | 4.8 km | 45/100 | 12 622 |
| Tourcoing | 4.4 km | 59/100 | 98 772 |
❓ Questions fréquentes sur Bondues
Quel est le prix au m² à Bondues ? ▶
Le prix médian au m² à Bondues est de 4 451 €.
Quel est le rendement locatif à Bondues ? ▶
Le rendement locatif brut à Bondues est de 4.0%.
Bondues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bondues obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bondues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bondues est E.
Quels sont les risques naturels à Bondues ? ▶
5 risques sont identifiés à Bondues : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.