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Longuenesse
Ville moyenne · 62219 · Hauts-de-France
👥 Population
10 548
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 269 €
📈 99% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 41.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Longuenesse — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
30
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Longuenesse
🏢 Appart. /m²
3 269 €
🏡 Maison /m²
1 754 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
34.6 %
65.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 606
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
🏢 CFE
26.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 548
2023
📐 Superficie
8.43 km²
1251 hab/km²
💶 Revenu médian
19 380 €
📊 Âge médian
41.7 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
59.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 352
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
110
+23.6% vs 2023
📊 Créations 2023
89
💼 Densité éco
128
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Omer
À 2.47 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Omer
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Saint-Omer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LA MALASSISE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE BLAISE PASCAL | public | 98.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LA MALASSISE | privé sous contrat | 126.8 |
| COLLEGE BLAISE PASCAL | public | 95.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
26
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
117
📋 Commerce
93
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
80
🚆 Transport
1
⚽ Sport
33
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Longuenesse, Centre intercommunal d'action sociale (CIAS) du Pays de Saint-Omer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 116 | 11.00 ‰ | 8.4 ‰ | +31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 102 | 9.70 ‰ | 4.2 ‰ | +131 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 98 | 9.30 ‰ | 7.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 89 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 72 | 6.80 ‰ | 4.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 61 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 57 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 55 | 5.20 ‰ | 2.2 ‰ | +136 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 53 | 5.00 ‰ | 2.4 ‰ | +108 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
41.7 %
41.7 %
G
0.0 %
41.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 944 analyses · VEOLIA LITTORAL AUDOMAROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 944
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
54
⚡ Points de charge
270
🚀 Dont rapide
27
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bondues
59910
30/100
9 747 Habitants
Houplines
59116
30/100
7 921 Habitants
Saint-Martin-lez-Tatinghem
62500
30/100
5 843 Habitants
Biache-Saint-Vaast
62118
30/100
4 568 Habitants
Ardres
62610
30/100
4 389 Habitants
Le Touquet-Paris-Plage
62520
30/100
4 224 Habitants
Bray-Dunes
59123
30/100
4 189 Habitants
Le Plessis-Belleville
60330
30/100
4 009 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Wizernes | 2.8 km | 59/100 | 3 321 |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem | 2.7 km | 30/100 | 5 843 |
| Saint-Omer | 3.8 km | 40/100 | 14 382 |
| Blendecques | 3.0 km | 48/100 | 4 859 |
| Helfaut | 4.7 km | 54/100 | 1 724 |
| Salperwick | 4.4 km | 31/100 | 521 |
| Hallines | 4.5 km | 43/100 | 1 196 |
| Tilques | 5.4 km | 38/100 | 1 072 |
❓ Questions fréquentes sur Longuenesse
Quel est le prix au m² à Longuenesse ? ▶
Le prix médian au m² à Longuenesse est de 3 269 €.
Quel est le rendement locatif à Longuenesse ? ▶
Le rendement locatif brut à Longuenesse est de 4.6%.
Longuenesse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Longuenesse obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Longuenesse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Longuenesse est F.
Quels sont les risques naturels à Longuenesse ? ▶
2 risques sont identifiés à Longuenesse : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.