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Blendecques
Petite ville · 62575 · Hauts-de-France
👥 Population
4 859
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 528 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 47.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Blendecques — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (16/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (21/100).
48
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 59 Transactions · Blendecques
🏡 Maison /m²
1 528 €
📋 Transactions
59
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
5.3 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
311
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.020 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 859
2023
📐 Superficie
9.59 km²
507 hab/km²
💶 Revenu médian
20 000 €
📊 Âge médian
42.2 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
918
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
67
+11.7% vs 2023
📊 Créations 2023
60
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Omer
À 4.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Omer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Saint-Omer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
87
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 48 | 9.90 ‰ | 7.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 35 | 7.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 6.00 ‰ | 4.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 5 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
5.3 %
C
5.3 %
D
21.1 %
21.1 %
E
15.8 %
15.8 %
F
42.1 %
42.1 %
G
5.3 %
47.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 18e siècle |
| château | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 936 analyses · VEOLIA LITTORAL AUDOMAROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 936
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Méru
60110
48/100
13 897 Habitants
Wambrechies
59118
48/100
11 012 Habitants
Téteghem-Coudekerque-Village
59229
48/100
8 247 Habitants
Loon-Plage
59279
48/100
5 952 Habitants
Angres
62143
48/100
4 641 Habitants
Verquin
62131
48/100
3 445 Habitants
Chaumont-en-Vexin
60240
48/100
3 338 Habitants
Wahagnies
59261
48/100
2 613 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Heuringhem | 2.9 km | 47/100 | 1 389 |
| Longuenesse | 3.0 km | 30/100 | 10 548 |
| Helfaut | 3.7 km | 54/100 | 1 724 |
| Arques | 3.4 km | 31/100 | 9 431 |
| Ecques | 4.7 km | 54/100 | 2 181 |
| Saint-Omer | 5.6 km | 40/100 | 14 382 |
| Campagne-lès-Wardrecques | 3.7 km | 43/100 | 1 301 |
| Wizernes | 3.9 km | 59/100 | 3 321 |
❓ Questions fréquentes sur Blendecques
Quel est le prix au m² à Blendecques ? ▶
Le prix médian au m² à Blendecques est de 1 528 €.
Quel est le rendement locatif à Blendecques ? ▶
Le rendement locatif brut à Blendecques est de 8.7%.
Blendecques est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Blendecques obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Blendecques ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Blendecques est F.
Quels sont les risques naturels à Blendecques ? ▶
6 risques sont identifiés à Blendecques : Effet de surpression, Effet thermique, Effet toxique.