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Loon-Plage
Ville moyenne · 59279 · Hauts-de-France
👥 Population
5 952
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 948 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Loon-Plage — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (34/100).
48
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité50
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Loon-Plage
🏢 Appart. /m²
1 948 €
🏡 Maison /m²
1 882 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
10.2 %
89.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
698
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
137.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 952
2023
📐 Superficie
42.30 km²
141 hab/km²
💶 Revenu médian
21 880 €
📊 Âge médian
40.3 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
717
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
79
+54.9% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
120
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourbourg
À 5.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dunkerque
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU de Dunkerque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 87.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
65
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
45
🚆 Transport
6
⚽ Sport
28
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 44 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 4.90 ‰ | 4.0 ‰ | +23 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 1.70 ‰ | 4.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Engins de guerre
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 773 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 773
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Méru
60110
48/100
13 897 Habitants
Wambrechies
59118
48/100
11 012 Habitants
Téteghem-Coudekerque-Village
59229
48/100
8 247 Habitants
Blendecques
62575
48/100
4 859 Habitants
Angres
62143
48/100
4 641 Habitants
Verquin
62131
48/100
3 445 Habitants
Chaumont-en-Vexin
60240
48/100
3 338 Habitants
Wahagnies
59261
48/100
2 613 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Craywick | 3.6 km | 43/100 | 791 |
| Bourbourg | 6.7 km | 39/100 | 6 931 |
| Grande-Synthe | 5.5 km | 78/100 | 20 239 |
| Gravelines | 5.6 km | 58/100 | 11 430 |
| Brouckerque | 7.2 km | 51/100 | 1 452 |
| Spycker | 7.1 km | 43/100 | 1 718 |
| Looberghe | 10.6 km | 43/100 | 1 228 |
| Saint-Folquin | 9.6 km | 55/100 | 2 349 |
❓ Questions fréquentes sur Loon-Plage
Quel est le prix au m² à Loon-Plage ? ▶
Le prix médian au m² à Loon-Plage est de 1 948 €.
Quel est le rendement locatif à Loon-Plage ? ▶
Le rendement locatif brut à Loon-Plage est de 6.4%.
Loon-Plage est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Loon-Plage obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Loon-Plage ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Loon-Plage est E.
Quels sont les risques naturels à Loon-Plage ? ▶
8 risques sont identifiés à Loon-Plage : Engins de guerre, Nucléaire, Rupture de barrage.