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Verquin
Petite ville · 62131 · Hauts-de-France
👥 Population
3 445
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 733 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Verquin — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et un cadre de vie limité (36/100).
48
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Verquin
🏢 Appart. /m²
1 733 €
🏡 Maison /m²
1 524 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.1 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
6.1 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
260
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
70.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
168.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
51.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 445
2023
📐 Superficie
3.67 km²
939 hab/km²
💶 Revenu médian
21 110 €
📊 Âge médian
42.2 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
357
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
104
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Béthune
À 2.24 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béthune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
47
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 1.70 ‰ | 7.3 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
10.0 %
10.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
10.0 %
10.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Glissements ou mouvements de pente
Mouvement de terrain
Affaissement minier
Tassements
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 792 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 792
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Méru
60110
48/100
13 897 Habitants
Wambrechies
59118
48/100
11 012 Habitants
Téteghem-Coudekerque-Village
59229
48/100
8 247 Habitants
Loon-Plage
59279
48/100
5 952 Habitants
Blendecques
62575
48/100
4 859 Habitants
Angres
62143
48/100
4 641 Habitants
Chaumont-en-Vexin
60240
48/100
3 338 Habitants
Wahagnies
59261
48/100
2 613 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Drouvin-le-Marais | 1.4 km | 32/100 | 622 |
| Verquigneul | 1.5 km | 20/100 | 1 978 |
| Vaudricourt | 1.6 km | 48/100 | 1 138 |
| Béthune | 3.2 km | 46/100 | 25 224 |
| Houchin | 2.9 km | 36/100 | 738 |
| Fouquières-lès-Béthune | 2.4 km | 53/100 | 1 108 |
| Nœux-les-Mines | 3.3 km | 56/100 | 11 590 |
| Labourse | 3.2 km | 46/100 | 2 858 |
❓ Questions fréquentes sur Verquin
Quel est le prix au m² à Verquin ? ▶
Le prix médian au m² à Verquin est de 1 733 €.
Quel est le rendement locatif à Verquin ? ▶
Le rendement locatif brut à Verquin est de 7.3%.
Verquin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Verquin obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Verquin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Verquin est E.
Quels sont les risques naturels à Verquin ? ▶
8 risques sont identifiés à Verquin : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements localisés, Emissions en surface de gaz de mine.