Vue de Houchin (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Houchin

Commune rurale · 62620 · Hauts-de-France

👥 Population
738
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 830 €
📈 96% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Houchin — Score 36/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (17/100).
36
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Houchin

🏡 Maison /m²
2 830 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
0.7 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
146.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.660 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
738
2023
📐 Superficie
4.49 km²
164 hab/km²
💶 Revenu médian
24 240 €
📊 Âge médian
43.7 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
94
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
127
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Nœux-les-Mines
À 3.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béthune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
75.0 %
75.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 520 analyses · C.A.B.B.A.L.R.

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
520

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Drouvin-le-Marais 1.5 km 32/100 622
Vaudricourt 2.3 km 48/100 1 138
Barlin 2.8 km 62/100 7 331
Hesdigneul-lès-Béthune 2.4 km 48/100 828
Verquin 2.9 km 48/100 3 445
Fouquières-lès-Béthune 3.7 km 53/100 1 108
Ruitz 2.7 km 54/100 1 478
Haillicourt 2.9 km 53/100 5 064

❓ Questions fréquentes sur Houchin

Quel est le prix au m² à Houchin ?

Le prix médian au m² à Houchin est de 2 830 €.

Quel est le rendement locatif à Houchin ?

Le rendement locatif brut à Houchin est de 4.6%.

Houchin est-elle un bon investissement immobilier ?

Houchin obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Houchin ?

La classe DPE la plus fréquente à Houchin est D.

Quels sont les risques naturels à Houchin ?

3 risques sont identifiés à Houchin : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.