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Vaudricourt
Commune rurale · 62131 · Hauts-de-France
👥 Population
1 138
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 093 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vaudricourt — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (39/100).
48
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Vaudricourt
🏡 Maison /m²
2 093 €
📋 Transactions
27
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
3.0 %
🏢 Appartements
5.6 %
93.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
147.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
29.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 138
2023
📐 Superficie
2.98 km²
382 hab/km²
💶 Revenu médian
29 700 €
📊 Âge médian
44.8 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
206
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+120.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Béthune
À 2.80 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béthune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 154 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 154
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Méru
60110
48/100
13 897 Habitants
Wambrechies
59118
48/100
11 012 Habitants
Téteghem-Coudekerque-Village
59229
48/100
8 247 Habitants
Loon-Plage
59279
48/100
5 952 Habitants
Blendecques
62575
48/100
4 859 Habitants
Angres
62143
48/100
4 641 Habitants
Verquin
62131
48/100
3 445 Habitants
Chaumont-en-Vexin
60240
48/100
3 338 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fouquières-lès-Béthune | 1.4 km | 53/100 | 1 108 |
| Drouvin-le-Marais | 1.5 km | 32/100 | 622 |
| Houchin | 2.3 km | 36/100 | 738 |
| Hesdigneul-lès-Béthune | 1.6 km | 48/100 | 828 |
| Verquin | 1.6 km | 48/100 | 3 445 |
| Fouquereuil | 2.6 km | 33/100 | 1 632 |
| Gosnay | 2.5 km | 49/100 | 941 |
| Béthune | 3.7 km | 46/100 | 25 224 |
❓ Questions fréquentes sur Vaudricourt
Quel est le prix au m² à Vaudricourt ? ▶
Le prix médian au m² à Vaudricourt est de 2 093 €.
Quel est le rendement locatif à Vaudricourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Vaudricourt est de 6.2%.
Vaudricourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vaudricourt obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vaudricourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vaudricourt est A.
Quels sont les risques naturels à Vaudricourt ? ▶
2 risques sont identifiés à Vaudricourt : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.