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Gosnay
Commune rurale · 62199 · Hauts-de-France
👥 Population
941
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 414 €
📈 -39% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gosnay — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
49
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Gosnay
🏡 Maison /m²
1 414 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
159
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
148.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.470 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
941
2023
📐 Superficie
2.23 km²
422 hab/km²
💶 Revenu médian
20 030 €
📊 Âge médian
44.3 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-36.4% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
97
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fouquereuil
À 2.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béthune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
4
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| établissement conventuel;sucrerie | 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| abbaye | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissement minier
Glissements ou mouvements de pente
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements
Transport de marchandises dangereuses
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 770 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
770
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ronchin
59790
49/100
19 787 Habitants
Carvin
62220
49/100
17 909 Habitants
Outreau
62230
49/100
13 138 Habitants
Vermelles
62980
49/100
4 729 Habitants
Neuville-Saint-Rémy
59554
49/100
4 012 Habitants
Estrées-Saint-Denis
60190
49/100
3 664 Habitants
Hornaing
59171
49/100
3 496 Habitants
Steenwerck
59181
49/100
3 450 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hesdigneul-lès-Béthune | 1.6 km | 48/100 | 828 |
| Fouquereuil | 1.8 km | 33/100 | 1 632 |
| Labeuvrière | 2.0 km | 54/100 | 1 648 |
| Fouquières-lès-Béthune | 1.9 km | 53/100 | 1 108 |
| Vaudricourt | 2.5 km | 48/100 | 1 138 |
| Haillicourt | 3.8 km | 53/100 | 5 064 |
| Chocques | 3.9 km | 50/100 | 2 785 |
| Bruay-la-Buissière | 3.4 km | 57/100 | 21 424 |
❓ Questions fréquentes sur Gosnay
Quel est le prix au m² à Gosnay ? ▶
Le prix médian au m² à Gosnay est de 1 414 €.
Quel est le rendement locatif à Gosnay ? ▶
Le rendement locatif brut à Gosnay est de 9.0%.
Gosnay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gosnay obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gosnay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gosnay est D.
Quels sont les risques naturels à Gosnay ? ▶
9 risques sont identifiés à Gosnay : Affaissement minier, Glissements ou mouvements de pente, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.