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Neuville-Saint-Rémy
Petite ville · 59554 · Hauts-de-France
👥 Population
4 012
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 560 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Neuville-Saint-Rémy — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un cadre de vie limité (31/100).
49
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Neuville-Saint-Rémy
🏢 Appart. /m²
1 560 €
🏡 Maison /m²
1 427 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
13.8 %
86.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
521
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.770 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 012
2023
📐 Superficie
2.37 km²
1693 hab/km²
💶 Revenu médian
20 080 €
📊 Âge médian
43.2 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
413
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
103
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cambrai
À 1.89 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cambrai
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Cambrai
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Neuville-Saint-Rémy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 419 analyses · SOCIÉTÉ DES EAUX DE CAMBRAI
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 419
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ronchin
59790
49/100
19 787 Habitants
Carvin
62220
49/100
17 909 Habitants
Outreau
62230
49/100
13 138 Habitants
Vermelles
62980
49/100
4 729 Habitants
Estrées-Saint-Denis
60190
49/100
3 664 Habitants
Hornaing
59171
49/100
3 496 Habitants
Steenwerck
59181
49/100
3 450 Habitants
Saleux
80480
49/100
2 739 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tilloy-lez-Cambrai | 1.6 km | 34/100 | 695 |
| Cambrai | 2.2 km | 40/100 | 31 134 |
| Ramillies | 3.0 km | 58/100 | 579 |
| Proville | 3.6 km | 53/100 | 3 206 |
| Raillencourt-Sainte-Olle | 3.2 km | 44/100 | 2 127 |
| Escaudœuvres | 3.7 km | 64/100 | 3 171 |
| Fontaine-Notre-Dame | 4.1 km | 29/100 | 1 754 |
| Rumilly-en-Cambrésis | 6.3 km | 54/100 | 1 431 |
❓ Questions fréquentes sur Neuville-Saint-Rémy
Quel est le prix au m² à Neuville-Saint-Rémy ? ▶
Le prix médian au m² à Neuville-Saint-Rémy est de 1 560 €.
Quel est le rendement locatif à Neuville-Saint-Rémy ? ▶
Le rendement locatif brut à Neuville-Saint-Rémy est de 7.6%.
Neuville-Saint-Rémy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neuville-Saint-Rémy obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Neuville-Saint-Rémy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neuville-Saint-Rémy est F.
Quels sont les risques naturels à Neuville-Saint-Rémy ? ▶
5 risques sont identifiés à Neuville-Saint-Rémy : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.