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Raillencourt-Sainte-Olle
Petite ville · 59554 · Hauts-de-France
👥 Population
2 127
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 273 €
📈 56% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Raillencourt-Sainte-Olle — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (33/100) et un rendement locatif faible (39/100).
44
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité44
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Raillencourt-Sainte-Olle
🏢 Appart. /m²
2 273 €
🏡 Maison /m²
1 438 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
8.3 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
98
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.90 %
🏢 CFE
25.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 127
2023
📐 Superficie
7.11 km²
299 hab/km²
💶 Revenu médian
23 130 €
📊 Âge médian
50.2 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
356
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
+38.5% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cambrai
À 4.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cambrai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Cambrai
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
26
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 9.90 ‰ | 7.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 12.50 ‰ | 7.5 ‰ | +67 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 5.60 ‰ | 7.3 ‰ | -23 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 3.30 ‰ | 6.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 861 analyses · SOCIÉTÉ DES EAUX DE CAMBRAI
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 861
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lille
59000
44/100
238 246 Habitants
Hem
59510
44/100
18 582 Habitants
Seclin
59113
44/100
13 261 Habitants
Villers-Cotterêts
02600
44/100
10 489 Habitants
Feignies
59750
44/100
6 703 Habitants
Saint-Pol-sur-Ternoise
62130
44/100
4 677 Habitants
Chéreng
59152
44/100
3 078 Habitants
Beuvry-la-Forêt
59310
44/100
2 861 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontaine-Notre-Dame | 2.5 km | 29/100 | 1 754 |
| Tilloy-lez-Cambrai | 3.0 km | 34/100 | 695 |
| Proville | 4.1 km | 53/100 | 3 206 |
| Neuville-Saint-Rémy | 3.2 km | 49/100 | 4 012 |
| Noyelles-sur-Escaut | 5.6 km | 45/100 | 816 |
| Bourlon | 3.8 km | 54/100 | 1 156 |
| Fressies | 6.5 km | 51/100 | 571 |
| Aubencheul-au-Bac | 7.1 km | 43/100 | 549 |
❓ Questions fréquentes sur Raillencourt-Sainte-Olle
Quel est le prix au m² à Raillencourt-Sainte-Olle ? ▶
Le prix médian au m² à Raillencourt-Sainte-Olle est de 2 273 €.
Quel est le rendement locatif à Raillencourt-Sainte-Olle ? ▶
Le rendement locatif brut à Raillencourt-Sainte-Olle est de 6.0%.
Raillencourt-Sainte-Olle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Raillencourt-Sainte-Olle obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Raillencourt-Sainte-Olle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Raillencourt-Sainte-Olle est E.
Quels sont les risques naturels à Raillencourt-Sainte-Olle ? ▶
5 risques sont identifiés à Raillencourt-Sainte-Olle : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.