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Feignies
Ville moyenne · 59750 · Hauts-de-France
👥 Population
6 703
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 193 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Feignies — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (19/100) et un rendement locatif faible (35/100).
44
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Feignies
🏢 Appart. /m²
2 193 €
🏡 Maison /m²
1 274 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
15.9 %
83.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
692
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
65.33 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 703
2023
📐 Superficie
18.77 km²
357 hab/km²
💶 Revenu médian
19 550 €
📊 Âge médian
39.9 ans
37.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
941
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
204
+223.8% vs 2023
📊 Créations 2023
63
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sous le Bois
À 3.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Maubeuge (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Maubeuge Val de Sambre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
67.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ZAY | public | 83.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
91
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
40
🚆 Transport
1
⚽ Sport
23
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Feignies |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 69 | 10.30 ‰ | 7.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 41 | 6.10 ‰ | 4.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 39 | 5.80 ‰ | 4.0 ‰ | +45 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 33 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 14 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 12 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 0.70 ‰ | 7.5 ‰ | -91 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
71.4 %
71.4 %
E
14.3 %
14.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 140 analyses · SUEZ - AMVS (MAUBEUGE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 140
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
128
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lille
59000
44/100
238 246 Habitants
Hem
59510
44/100
18 582 Habitants
Seclin
59113
44/100
13 261 Habitants
Villers-Cotterêts
02600
44/100
10 489 Habitants
Saint-Pol-sur-Ternoise
62130
44/100
4 677 Habitants
Chéreng
59152
44/100
3 078 Habitants
Beuvry-la-Forêt
59310
44/100
2 861 Habitants
Trélon
59132
44/100
2 604 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neuf-Mesnil | 2.8 km | 55/100 | 1 286 |
| La Longueville | 2.7 km | 53/100 | 2 057 |
| Hautmont | 4.8 km | 34/100 | 14 152 |
| Gognies-Chaussée | 4.4 km | 35/100 | 723 |
| Maubeuge | 3.6 km | 53/100 | 28 767 |
| Louvroil | 4.5 km | 59/100 | 6 294 |
| Vieux-Mesnil | 4.5 km | 43/100 | 641 |
| Boussières-sur-Sambre | 5.9 km | 38/100 | 522 |
❓ Questions fréquentes sur Feignies
Quel est le prix au m² à Feignies ? ▶
Le prix médian au m² à Feignies est de 2 193 €.
Quel est le rendement locatif à Feignies ? ▶
Le rendement locatif brut à Feignies est de 5.8%.
Feignies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Feignies obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Feignies ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Feignies est D.
Quels sont les risques naturels à Feignies ? ▶
5 risques sont identifiés à Feignies : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.