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Gognies-Chaussée
Commune rurale · 59600 · Hauts-de-France
👥 Population
723
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 126% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gognies-Chaussée — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
35
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Gognies-Chaussée
🏢 Appart. /m²
3 000 €
🏡 Maison /m²
1 670 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
1.8 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
723
2023
📐 Superficie
7.97 km²
91 hab/km²
💶 Revenu médian
23 430 €
📊 Âge médian
45.8 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
141
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Maubeuge
À 5.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Maubeuge (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Maubeuge Val de Sambre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
37.5 %
37.5 %
D
0.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 472 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE AVESNELLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
472
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
132
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-les-Eaux
59230
35/100
15 974 Habitants
Pérenchies
59840
35/100
8 455 Habitants
Quesnoy-sur-Deûle
59890
35/100
6 805 Habitants
Doullens
80600
35/100
5 751 Habitants
Saint-Maximin
60740
35/100
3 335 Habitants
Houplin-Ancoisne
59263
35/100
3 326 Habitants
Le Nouvion-en-Thiérache
02170
35/100
2 468 Habitants
Pont-sur-Sambre
59138
35/100
2 371 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mairieux | 2.3 km | 54/100 | 699 |
| Maubeuge | 4.7 km | 53/100 | 28 767 |
| Feignies | 4.4 km | 44/100 | 6 703 |
| Louvroil | 7.2 km | 59/100 | 6 294 |
| Neuf-Mesnil | 7.0 km | 55/100 | 1 286 |
| Villers-Sire-Nicole | 5.2 km | 44/100 | 1 009 |
| Élesmes | 5.3 km | 35/100 | 1 013 |
| La Longueville | 5.6 km | 53/100 | 2 057 |
❓ Questions fréquentes sur Gognies-Chaussée
Quel est le prix au m² à Gognies-Chaussée ? ▶
Le prix médian au m² à Gognies-Chaussée est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Gognies-Chaussée ? ▶
Le rendement locatif brut à Gognies-Chaussée est de 4.3%.
Gognies-Chaussée est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gognies-Chaussée obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gognies-Chaussée ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gognies-Chaussée est C.
Quels sont les risques naturels à Gognies-Chaussée ? ▶
3 risques sont identifiés à Gognies-Chaussée : Engins de guerre, Inondation, Séisme.