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Quesnoy-sur-Deûle
Ville moyenne · 59890 · Hauts-de-France
👥 Population
6 805
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 758 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Quesnoy-sur-Deûle — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et un rendement locatif faible (14/100).
35
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Quesnoy-sur-Deûle
🏢 Appart. /m²
3 758 €
🏡 Maison /m²
2 871 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
16.8 %
82.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
531
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
40.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.73 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 805
2023
📐 Superficie
14.41 km²
472 hab/km²
💶 Revenu médian
25 610 €
📊 Âge médian
40.4 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 158
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
107
-4.5% vs 2023
📊 Créations 2023
112
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pérenchies
À 5.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
104
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
60
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 49 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 33 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 1.00 ‰ | 4.0 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 659 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 659
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-les-Eaux
59230
35/100
15 974 Habitants
Pérenchies
59840
35/100
8 455 Habitants
Doullens
80600
35/100
5 751 Habitants
Saint-Maximin
60740
35/100
3 335 Habitants
Houplin-Ancoisne
59263
35/100
3 326 Habitants
Le Nouvion-en-Thiérache
02170
35/100
2 468 Habitants
Pont-sur-Sambre
59138
35/100
2 371 Habitants
Les Attaques
62730
35/100
2 064 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Verlinghem | 3.5 km | 41/100 | 2 682 |
| Deûlémont | 2.9 km | 41/100 | 1 778 |
| Comines | 4.1 km | 57/100 | 12 731 |
| Wambrechies | 3.2 km | 48/100 | 11 012 |
| Lompret | 5.5 km | 43/100 | 2 155 |
| Frelinghien | 3.9 km | 39/100 | 2 609 |
| Pérenchies | 5.4 km | 35/100 | 8 455 |
| Marquette-lez-Lille | 5.4 km | 45/100 | 12 622 |
❓ Questions fréquentes sur Quesnoy-sur-Deûle
Quel est le prix au m² à Quesnoy-sur-Deûle ? ▶
Le prix médian au m² à Quesnoy-sur-Deûle est de 3 758 €.
Quel est le rendement locatif à Quesnoy-sur-Deûle ? ▶
Le rendement locatif brut à Quesnoy-sur-Deûle est de 4.3%.
Quesnoy-sur-Deûle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Quesnoy-sur-Deûle obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Quesnoy-sur-Deûle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Quesnoy-sur-Deûle est D.
Quels sont les risques naturels à Quesnoy-sur-Deûle ? ▶
3 risques sont identifiés à Quesnoy-sur-Deûle : Engins de guerre, Inondation, Séisme.