Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Maximin
Petite ville · 60740 · Hauts-de-France
👥 Population
3 335
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 077 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Maximin — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
35
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Maximin
🏢 Appart. /m²
3 077 €
🏡 Maison /m²
3 429 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
55.4 %
43.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
747
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
184.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
🏢 CFE
1.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 335
2023
📐 Superficie
12.31 km²
271 hab/km²
💶 Revenu médian
21 630 €
📊 Âge médian
38.3 ans
37.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 042
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
95
+3.3% vs 2023
📊 Créations 2023
92
💼 Densité éco
312
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Leu-d'Esserent
À 3.03 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Creil Sud Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
119
📋 Commerce
183
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
15
🚆 Transport
4
⚽ Sport
32
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 73 | 21.90 ‰ | 7.3 ‰ | +200 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 48 | 14.40 ‰ | 4.0 ‰ | +260 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 13.50 ‰ | 7.2 ‰ | +88 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 36 | 10.80 ‰ | 2.4 ‰ | +350 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 35 | 10.50 ‰ | 5.2 ‰ | +102 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 9.60 ‰ | 6.3 ‰ | +52 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 30 | 9.00 ‰ | 3.7 ‰ | +143 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 28 | 8.40 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 6.60 ‰ | 4.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 20 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 6.00 ‰ | 2.4 ‰ | +150 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
10.0 %
10.0 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 856 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 856
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
126
⚡ Points de charge
1271
🚀 Dont rapide
68
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-les-Eaux
59230
35/100
15 974 Habitants
Pérenchies
59840
35/100
8 455 Habitants
Quesnoy-sur-Deûle
59890
35/100
6 805 Habitants
Doullens
80600
35/100
5 751 Habitants
Houplin-Ancoisne
59263
35/100
3 326 Habitants
Le Nouvion-en-Thiérache
02170
35/100
2 468 Habitants
Pont-sur-Sambre
59138
35/100
2 371 Habitants
Les Attaques
62730
35/100
2 064 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thiverny | 2.8 km | 25/100 | 1 041 |
| Creil | 3.9 km | 60/100 | 36 301 |
| Montataire | 4.5 km | 60/100 | 14 257 |
| Vineuil-Saint-Firmin | 3.9 km | 29/100 | 1 380 |
| Saint-Leu-d'Esserent | 3.6 km | 32/100 | 4 638 |
| Nogent-sur-Oise | 5.6 km | 71/100 | 21 907 |
| Gouvieux | 4.9 km | 34/100 | 8 867 |
| Apremont | 4.1 km | 35/100 | 636 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Maximin
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Maximin est de 3 077 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Maximin ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Maximin est de 6.0%.
Saint-Maximin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Maximin obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Maximin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Maximin est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Maximin ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Maximin : Inondation.