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Houplin-Ancoisne
Petite ville · 59263 · Hauts-de-France
👥 Population
3 326
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 248 €
📈 393% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 5.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Houplin-Ancoisne — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
35
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité50
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Houplin-Ancoisne
🏢 Appart. /m²
11 248 €
🏡 Maison /m²
2 487 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
67.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
7.6 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
305
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
43.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🏢 CFE
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 326
2023
📐 Superficie
6.48 km²
513 hab/km²
💶 Revenu médian
25 620 €
📊 Âge médian
43.7 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
435
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
-8.2% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
131
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Santes
À 3.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
20
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 21 | 14.00 ‰ | 7.5 ‰ | +87 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
61.1 %
61.1 %
C
5.6 %
D
5.6 %
E
11.1 %
11.1 %
F
0.0 %
G
5.6 %
5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 371 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE LA GORGUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 371
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-les-Eaux
59230
35/100
15 974 Habitants
Pérenchies
59840
35/100
8 455 Habitants
Quesnoy-sur-Deûle
59890
35/100
6 805 Habitants
Doullens
80600
35/100
5 751 Habitants
Saint-Maximin
60740
35/100
3 335 Habitants
Le Nouvion-en-Thiérache
02170
35/100
2 468 Habitants
Pont-sur-Sambre
59138
35/100
2 371 Habitants
Les Attaques
62730
35/100
2 064 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noyelles-lès-Seclin | 1.5 km | 45/100 | 838 |
| Gondecourt | 2.5 km | 42/100 | 4 148 |
| Emmerin | 2.6 km | 38/100 | 3 026 |
| Haubourdin | 3.5 km | 52/100 | 15 074 |
| Chemy | 4.1 km | 34/100 | 766 |
| Seclin | 3.5 km | 44/100 | 13 261 |
| Santes | 3.5 km | 52/100 | 5 652 |
| Loos | 4.8 km | 47/100 | 22 567 |
❓ Questions fréquentes sur Houplin-Ancoisne
Quel est le prix au m² à Houplin-Ancoisne ? ▶
Le prix médian au m² à Houplin-Ancoisne est de 11 248 €.
Quel est le rendement locatif à Houplin-Ancoisne ? ▶
Le rendement locatif brut à Houplin-Ancoisne est de 1.5%.
Houplin-Ancoisne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Houplin-Ancoisne obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Houplin-Ancoisne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Houplin-Ancoisne est B.
Quels sont les risques naturels à Houplin-Ancoisne ? ▶
4 risques sont identifiés à Houplin-Ancoisne : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.