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Pérenchies
Ville moyenne · 59840 · Hauts-de-France
👥 Population
8 455
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 958 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pérenchies — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (15/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
35
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme67
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 84 Transactions · Pérenchies
🏢 Appart. /m²
2 958 €
🏡 Maison /m²
2 673 €
📋 Transactions
84
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
27.9 %
71.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
663
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
41.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 455
2023
📐 Superficie
3.04 km²
2781 hab/km²
💶 Revenu médian
23 810 €
📊 Âge médian
38.4 ans
37.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 136
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
114
+16.3% vs 2023
📊 Créations 2023
98
💼 Densité éco
134
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pérenchies
À 0.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 118.4 |
| COLLEGE JACQUES MONOD | public | 112.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
101
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
104
🚆 Transport
4
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 77 | 9.10 ‰ | 7.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 65 | 17.20 ‰ | 7.5 ‰ | +129 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 42 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 42 | 5.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 42 | 5.00 ‰ | 2.4 ‰ | +108 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 21 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
62.5 %
62.5 %
E
12.5 %
12.5 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 262 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 262
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
184
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-les-Eaux
59230
35/100
15 974 Habitants
Quesnoy-sur-Deûle
59890
35/100
6 805 Habitants
Doullens
80600
35/100
5 751 Habitants
Saint-Maximin
60740
35/100
3 335 Habitants
Houplin-Ancoisne
59263
35/100
3 326 Habitants
Le Nouvion-en-Thiérache
02170
35/100
2 468 Habitants
Pont-sur-Sambre
59138
35/100
2 371 Habitants
Les Attaques
62730
35/100
2 064 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prémesques | 1.8 km | 54/100 | 2 031 |
| Capinghem | 2.6 km | 39/100 | 2 728 |
| Lompret | 2.0 km | 43/100 | 2 155 |
| Verlinghem | 2.4 km | 41/100 | 2 682 |
| Frelinghien | 3.9 km | 39/100 | 2 609 |
| Houplines | 3.2 km | 30/100 | 7 921 |
| Englos | 5.0 km | 40/100 | 618 |
| Ennetières-en-Weppes | 4.1 km | 31/100 | 1 280 |
❓ Questions fréquentes sur Pérenchies
Quel est le prix au m² à Pérenchies ? ▶
Le prix médian au m² à Pérenchies est de 2 958 €.
Quel est le rendement locatif à Pérenchies ? ▶
Le rendement locatif brut à Pérenchies est de 5.7%.
Pérenchies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pérenchies obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pérenchies ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pérenchies est D.
Quels sont les risques naturels à Pérenchies ? ▶
4 risques sont identifiés à Pérenchies : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.