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Ennetières-en-Weppes
Commune rurale · 59320 · Hauts-de-France
👥 Population
1 280
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 630 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ennetières-en-Weppes — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
31
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Ennetières-en-Weppes
🏢 Appart. /m²
3 630 €
🏡 Maison /m²
4 019 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
8.7 %
91.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 280
2023
📐 Superficie
10.47 km²
122 hab/km²
💶 Revenu médian
31 230 €
📊 Âge médian
47.2 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
383
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+46.2% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pérenchies
À 4.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
15
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 32 | 25.00 ‰ | 5.2 ‰ | +381 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 14.80 ‰ | 7.3 ‰ | +103 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 556 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
556
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Harnes
62440
31/100
12 247 Habitants
Vieux-Condé
59690
31/100
10 617 Habitants
Arques
62510
31/100
9 431 Habitants
Dourges
62119
31/100
6 139 Habitants
Bohain-en-Vermandois
02110
31/100
5 605 Habitants
Cucq
62780
31/100
5 129 Habitants
Bornel
60540
31/100
4 832 Habitants
Solesmes
59730
31/100
4 142 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prémesques | 2.4 km | 54/100 | 2 031 |
| Englos | 2.5 km | 40/100 | 618 |
| Erquinghem-le-Sec | 3.5 km | 38/100 | 620 |
| Capinghem | 2.4 km | 39/100 | 2 728 |
| Radinghem-en-Weppes | 2.7 km | 28/100 | 1 410 |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 3.7 km | 36/100 | 4 683 |
| Houplines | 4.6 km | 30/100 | 7 921 |
| Beaucamps-Ligny | 4.4 km | 38/100 | 845 |
❓ Questions fréquentes sur Ennetières-en-Weppes
Quel est le prix au m² à Ennetières-en-Weppes ? ▶
Le prix médian au m² à Ennetières-en-Weppes est de 3 630 €.
Quel est le rendement locatif à Ennetières-en-Weppes ? ▶
Le rendement locatif brut à Ennetières-en-Weppes est de 4.5%.
Ennetières-en-Weppes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ennetières-en-Weppes obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ennetières-en-Weppes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ennetières-en-Weppes est D.
Quels sont les risques naturels à Ennetières-en-Weppes ? ▶
5 risques sont identifiés à Ennetières-en-Weppes : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.