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Vieux-Condé
Ville moyenne · 59690 · Hauts-de-France
👥 Population
10 617
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
13 000 €
📈 967% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vieux-Condé — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
31
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Vieux-Condé
🏢 Appart. /m²
13 000 €
🏡 Maison /m²
1 463 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
102.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
7.5 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 408
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
176.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
46.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
124.33 %
🏢 CFE
31.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 617
2023
📐 Superficie
11.02 km²
963 hab/km²
💶 Revenu médian
18 350 €
📊 Âge médian
40.3 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
939
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
87
-13.0% vs 2023
📊 Créations 2023
100
💼 Densité éco
88
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beuvrages
À 10.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valenciennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN JAURES | public | 82.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
107
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
71
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 73 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 64 | 6.00 ‰ | 4.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 46 | 4.30 ‰ | 8.4 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 40 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 40 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 39 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 37 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 36 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 25 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 15 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
10.0 %
10.0 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 2e moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 412 analyses · EAU DU VALENCIENNOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 412
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
114
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Harnes
62440
31/100
12 247 Habitants
Arques
62510
31/100
9 431 Habitants
Dourges
62119
31/100
6 139 Habitants
Bohain-en-Vermandois
02110
31/100
5 605 Habitants
Cucq
62780
31/100
5 129 Habitants
Bornel
60540
31/100
4 832 Habitants
Solesmes
59730
31/100
4 142 Habitants
Meurchin
62410
31/100
3 691 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hergnies | 2.5 km | 38/100 | 4 479 |
| Odomez | 3.4 km | 56/100 | 945 |
| Fresnes-sur-Escaut | 4.8 km | 34/100 | 7 354 |
| Escautpont | 5.5 km | 58/100 | 4 202 |
| Condé-sur-l'Escaut | 3.6 km | 41/100 | 9 253 |
| Bruille-Saint-Amand | 4.0 km | 50/100 | 1 698 |
| Thivencelle | 5.5 km | 56/100 | 817 |
| Vicq | 7.2 km | 51/100 | 1 464 |
❓ Questions fréquentes sur Vieux-Condé
Quel est le prix au m² à Vieux-Condé ? ▶
Le prix médian au m² à Vieux-Condé est de 13 000 €.
Quel est le rendement locatif à Vieux-Condé ? ▶
Le rendement locatif brut à Vieux-Condé est de 1.0%.
Vieux-Condé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vieux-Condé obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vieux-Condé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vieux-Condé est D.
Quels sont les risques naturels à Vieux-Condé ? ▶
5 risques sont identifiés à Vieux-Condé : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Engins de guerre.