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Solesmes
Petite ville · 59730 · Hauts-de-France
👥 Population
4 142
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 030 €
📈 282% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Solesmes — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (7/100).
31
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Solesmes
🏢 Appart. /m²
4 030 €
🏡 Maison /m²
1 015 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
36.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
12.6 %
🏢 Appartements
12.2 %
87.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
175
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.41 %
🏢 CFE
29.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 142
2023
📐 Superficie
23.19 km²
179 hab/km²
💶 Revenu médian
19 100 €
📊 Âge médian
42.1 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
671
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
50
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Cateau-Cambrésis
À 9.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Solesmes
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Solesmois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT MICHEL | privé sous contrat | 97.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.1 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT MICHEL | privé sous contrat | 112.9 |
| COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | public | 91.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
75
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
56
⚽ Sport
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Solesmes, Mairie - Solesmes |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 51 | 12.30 ‰ | 7.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 44 | 10.60 ‰ | 8.4 ‰ | +26 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 33 | 8.00 ‰ | 4.2 ‰ | +90 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 22 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 4.60 ‰ | 2.4 ‰ | +92 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 4.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 098 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE BEAUVOIS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 098
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
57
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Harnes
62440
31/100
12 247 Habitants
Vieux-Condé
59690
31/100
10 617 Habitants
Arques
62510
31/100
9 431 Habitants
Dourges
62119
31/100
6 139 Habitants
Bohain-en-Vermandois
02110
31/100
5 605 Habitants
Cucq
62780
31/100
5 129 Habitants
Bornel
60540
31/100
4 832 Habitants
Meurchin
62410
31/100
3 691 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Briastre | 3.0 km | 56/100 | 689 |
| Neuvilly | 4.4 km | 50/100 | 1 103 |
| Vertain | 4.4 km | 62/100 | 535 |
| Saint-Python | 3.3 km | 56/100 | 978 |
| Viesly | 4.4 km | 56/100 | 1 364 |
| Haussy | 6.3 km | 32/100 | 1 451 |
| Inchy | 6.4 km | 64/100 | 619 |
| Forest-en-Cambrésis | 5.5 km | 47/100 | 549 |
❓ Questions fréquentes sur Solesmes
Quel est le prix au m² à Solesmes ? ▶
Le prix médian au m² à Solesmes est de 4 030 €.
Quel est le rendement locatif à Solesmes ? ▶
Le rendement locatif brut à Solesmes est de 2.8%.
Solesmes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Solesmes obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Solesmes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Solesmes est D.
Quels sont les risques naturels à Solesmes ? ▶
5 risques sont identifiés à Solesmes : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.