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Arques
Ville moyenne · 62510 · Hauts-de-France
👥 Population
9 431
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 312 €
📈 251% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Arques — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
31
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Arques
🏢 Appart. /m²
5 312 €
🏡 Maison /m²
1 623 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
24.0 %
75.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 086
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.570 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 431
2023
📐 Superficie
22.37 km²
422 hab/km²
💶 Revenu médian
19 590 €
📊 Âge médian
42.4 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 341
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
100
+4.2% vs 2023
📊 Créations 2023
96
💼 Densité éco
142
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Renescure
À 3.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Omer
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Saint-Omer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE MENDES FRANCE | public | 91.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
123
📋 Commerce
73
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
61
🚆 Transport
1
⚽ Sport
23
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 102 | 10.80 ‰ | 7.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 60 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 59 | 6.30 ‰ | 4.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 50 | 5.30 ‰ | 8.4 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 40 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 35 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 32 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
29.6 %
29.6 %
D
40.7 %
40.7 %
E
11.1 %
11.1 %
F
18.5 %
18.5 %
G
0.0 %
18.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| élévateur à bateau | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 621 analyses · VEOLIA LITTORAL AUDOMAROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 621
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
57
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Harnes
62440
31/100
12 247 Habitants
Vieux-Condé
59690
31/100
10 617 Habitants
Dourges
62119
31/100
6 139 Habitants
Bohain-en-Vermandois
02110
31/100
5 605 Habitants
Cucq
62780
31/100
5 129 Habitants
Bornel
60540
31/100
4 832 Habitants
Solesmes
59730
31/100
4 142 Habitants
Meurchin
62410
31/100
3 691 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Campagne-lès-Wardrecques | 3.1 km | 43/100 | 1 301 |
| Blendecques | 3.4 km | 48/100 | 4 859 |
| Clairmarais | 4.0 km | 32/100 | 593 |
| Wardrecques | 4.5 km | 41/100 | 1 328 |
| Heuringhem | 5.2 km | 47/100 | 1 389 |
| Racquinghem | 5.5 km | 62/100 | 2 257 |
| Saint-Omer | 4.9 km | 40/100 | 14 382 |
| Renescure | 4.2 km | 59/100 | 2 113 |
❓ Questions fréquentes sur Arques
Quel est le prix au m² à Arques ? ▶
Le prix médian au m² à Arques est de 5 312 €.
Quel est le rendement locatif à Arques ? ▶
Le rendement locatif brut à Arques est de 2.6%.
Arques est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arques obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Arques ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arques est D.
Quels sont les risques naturels à Arques ? ▶
6 risques sont identifiés à Arques : Effet de surpression, Effet thermique, Effet toxique.