🎯 Score investissement Faible
Clairmarais — Score 30/100.
30
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Clairmarais
🏢 Appart. /m²
3 650 €
🏡 Maison /m²
2 268 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
28.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
593
2023
📐 Superficie
18.05 km²
33 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 123 analyses · VEOLIA LITTORAL AUDOMAROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 123
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
35.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Clairmarais |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | 4e quart 18e siècle |
| abbaye | 13e siècle;17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
1
🎭 Culture
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Harnes
62440
30/100
12 247 Habitants
Vieux-Condé
59690
30/100
10 617 Habitants
Dourges
62119
30/100
6 139 Habitants
Bohain-en-Vermandois
02110
30/100
5 605 Habitants
Le Touquet-Paris-Plage
62520
30/100
4 224 Habitants
Bray-Dunes
59123
30/100
4 189 Habitants
Solesmes
59730
30/100
4 142 Habitants
Le Plessis-Belleville
60330
30/100
4 009 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noordpeene | 2.9 km | 38/100 | 825 |
| Buysscheure | 3.9 km | 48/100 | 582 |
| Arques | 4.0 km | 31/100 | 9 431 |
| Renescure | 4.3 km | 58/100 | 2 113 |
| Campagne-lès-Wardrecques | 6.5 km | 42/100 | 1 301 |
| Rubrouck | 7.3 km | 49/100 | 899 |
| Wardrecques | 7.4 km | 40/100 | 1 328 |
| Nieurlet | 5.4 km | 36/100 | 908 |
❓ Questions fréquentes sur Clairmarais
Quel est le prix au m² à Clairmarais ? ▶
Le prix médian au m² à Clairmarais est de 3 650 €.
Quel est le rendement locatif à Clairmarais ? ▶
Le rendement locatif brut à Clairmarais est de 3.6%.
Clairmarais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clairmarais obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Clairmarais ? ▶
2 risques sont identifiés à Clairmarais : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.