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Buysscheure
Commune rurale · 59285 · Hauts-de-France
👥 Population
582
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 128 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Buysscheure — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (38/100).
49
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Buysscheure
🏡 Maison /m²
2 128 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
582
2023
📐 Superficie
6.18 km²
94 hab/km²
💶 Revenu médian
22 420 €
📊 Âge médian
40.7 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
112
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arnèke
À 5.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur de Flandre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
22.2 %
22.2 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
11.1 %
11.1 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 174 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE CASSEL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
174
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ronchin
59790
49/100
19 787 Habitants
Carvin
62220
49/100
17 909 Habitants
Outreau
62230
49/100
13 138 Habitants
Vermelles
62980
49/100
4 729 Habitants
Neuville-Saint-Rémy
59554
49/100
4 012 Habitants
Estrées-Saint-Denis
60190
49/100
3 664 Habitants
Hornaing
59171
49/100
3 496 Habitants
Steenwerck
59181
49/100
3 450 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noordpeene | 2.3 km | 39/100 | 825 |
| Clairmarais | 3.9 km | 32/100 | 593 |
| Rubrouck | 3.7 km | 50/100 | 899 |
| Lederzeele | 3.6 km | 39/100 | 703 |
| Volckerinckhove | 4.6 km | 53/100 | 573 |
| Bollezeele | 6.4 km | 51/100 | 1 445 |
| Nieurlet | 4.4 km | 38/100 | 908 |
| Arques | 7.5 km | 31/100 | 9 431 |
❓ Questions fréquentes sur Buysscheure
Quel est le prix au m² à Buysscheure ? ▶
Le prix médian au m² à Buysscheure est de 2 128 €.
Quel est le rendement locatif à Buysscheure ? ▶
Le rendement locatif brut à Buysscheure est de 6.4%.
Buysscheure est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Buysscheure obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Buysscheure ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Buysscheure est C.
Quels sont les risques naturels à Buysscheure ? ▶
4 risques sont identifiés à Buysscheure : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.