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Estrées-Saint-Denis
Petite ville · 60190 · Hauts-de-France
👥 Population
3 664
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 714 €
📈 343% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Estrées-Saint-Denis — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (22/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (39/100).
49
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité74
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Estrées-Saint-Denis
🏢 Appart. /m²
9 714 €
🏡 Maison /m²
2 102 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
66.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
23.5 %
76.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
341
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.81 %
🏢 CFE
20.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 664
2023
📐 Superficie
8.11 km²
452 hab/km²
💶 Revenu médian
23 180 €
📊 Âge médian
42.9 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
514
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
-22.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Estrées-Saint-Denis
À 1.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Plaine d'Estrées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ABEL DIDELET | public | 107.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
63
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
42
🚆 Transport
8
⚽ Sport
21
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Autre risque
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 160 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 160
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ronchin
59790
49/100
19 787 Habitants
Carvin
62220
49/100
17 909 Habitants
Outreau
62230
49/100
13 138 Habitants
Vermelles
62980
49/100
4 729 Habitants
Neuville-Saint-Rémy
59554
49/100
4 012 Habitants
Hornaing
59171
49/100
3 496 Habitants
Steenwerck
59181
49/100
3 450 Habitants
Saleux
80480
49/100
2 739 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moyvillers | 2.6 km | 34/100 | 647 |
| Francières | 3.6 km | 34/100 | 543 |
| Bailleul-le-Soc | 3.5 km | 56/100 | 645 |
| Sacy-le-Petit | 5.9 km | 43/100 | 638 |
| Grandfresnoy | 5.6 km | 47/100 | 1 829 |
| Moyenneville | 7.1 km | 46/100 | 575 |
| Arsy | 5.4 km | 23/100 | 832 |
| Remy | 5.3 km | 36/100 | 1 928 |
❓ Questions fréquentes sur Estrées-Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Estrées-Saint-Denis ? ▶
Le prix médian au m² à Estrées-Saint-Denis est de 9 714 €.
Quel est le rendement locatif à Estrées-Saint-Denis ? ▶
Le rendement locatif brut à Estrées-Saint-Denis est de 1.5%.
Estrées-Saint-Denis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Estrées-Saint-Denis obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Estrées-Saint-Denis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Estrées-Saint-Denis est D.
Quels sont les risques naturels à Estrées-Saint-Denis ? ▶
1 risques sont identifiés à Estrées-Saint-Denis : Autre risque.