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Saleux
Petite ville · 80480 · Hauts-de-France
👥 Population
2 739
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 906 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saleux — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (26/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (32/100).
49
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saleux
🏢 Appart. /m²
1 906 €
🏡 Maison /m²
2 468 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
14.7 %
85.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.530 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 739
2023
📐 Superficie
7.97 km²
344 hab/km²
💶 Revenu médian
24 530 €
📊 Âge médian
42.3 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
374
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
137
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Roch
À 5.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Amiens Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
20
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 18 | 6.60 ‰ | 8.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.2 %
B
0.0 %
C
6.2 %
D
37.5 %
37.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
12.5 %
12.5 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| filature | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Effet thermique
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 483 analyses · AMIENS METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 483
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ronchin
59790
49/100
19 787 Habitants
Carvin
62220
49/100
17 909 Habitants
Outreau
62230
49/100
13 138 Habitants
Vermelles
62980
49/100
4 729 Habitants
Neuville-Saint-Rémy
59554
49/100
4 012 Habitants
Estrées-Saint-Denis
60190
49/100
3 664 Habitants
Hornaing
59171
49/100
3 496 Habitants
Steenwerck
59181
49/100
3 450 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Salouël | 1.5 km | 54/100 | 4 179 |
| Vers-sur-Selle | 2.4 km | 64/100 | 929 |
| Pont-de-Metz | 2.5 km | 33/100 | 2 425 |
| Saveuse | 3.7 km | 36/100 | 1 096 |
| Plachy-Buyon | 5.9 km | 30/100 | 897 |
| Dreuil-lès-Amiens | 6.0 km | 39/100 | 1 576 |
| Prouzel | 5.8 km | 44/100 | 572 |
| Dury | 4.4 km | 34/100 | 1 441 |
❓ Questions fréquentes sur Saleux
Quel est le prix au m² à Saleux ? ▶
Le prix médian au m² à Saleux est de 1 906 €.
Quel est le rendement locatif à Saleux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saleux est de 9.2%.
Saleux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saleux obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saleux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saleux est D.
Quels sont les risques naturels à Saleux ? ▶
5 risques sont identifiés à Saleux : Effet thermique, Par remontées de nappes naturelles, Inondation.