Wikimedia Commons CC BY-SA
Salouël
Petite ville · 80480 · Hauts-de-France
👥 Population
4 179
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 346 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 17.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Salouël — Score 54/100.
54
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité64
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Salouël
🏢 Appart. /m²
2 346 €
🏡 Maison /m²
2 595 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
28.6 %
71.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.23 %
🏢 CFE
25.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 179
2023
📐 Superficie
4.33 km²
965 hab/km²
💶 Revenu médian
26 820 €
📊 Âge médian
32.2 ans
47.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
60.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
615
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
53
+15.2% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
147
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Roch
À 4.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Amiens Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
65
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Salouël |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
32.1 %
32.1 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
28.6 %
28.6 %
E
14.3 %
14.3 %
F
10.7 %
10.7 %
G
7.1 %
17.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 792 analyses · AMIENS METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
792
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pont-de-Metz | 2.0 km | 33/100 | 2 425 |
| Saleux | 1.5 km | 49/100 | 2 739 |
| Vers-sur-Selle | 3.1 km | 64/100 | 929 |
| Saveuse | 3.7 km | 36/100 | 1 096 |
| Dury | 3.4 km | 34/100 | 1 441 |
| Dreuil-lès-Amiens | 5.4 km | 39/100 | 1 576 |
| Amiens | 4.8 km | 47/100 | 136 449 |
| Hébécourt | 6.0 km | 26/100 | 576 |
❓ Questions fréquentes sur Salouël
Quel est le prix au m² à Salouël ? ▶
Le prix médian au m² à Salouël est de 2 346 €.
Quel est le rendement locatif à Salouël ? ▶
Le rendement locatif brut à Salouël est de 7.0%.
Salouël est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Salouël obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Salouël ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Salouël est A.
Quels sont les risques naturels à Salouël ? ▶
3 risques sont identifiés à Salouël : Par remontées de nappes naturelles, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.