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Roubaix
Grande ville · 59100 · Hauts-de-France
👥 Population
98 286
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 754 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 5.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Roubaix — Score 54/100.
54
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 464 Transactions · Roubaix
🏢 Appart. /m²
2 754 €
🏡 Maison /m²
1 387 €
📋 Transactions
464
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
56.1 %
43.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
15 087
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
44.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.74 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
98 286
2023
📐 Superficie
13.12 km²
7491 hab/km²
💶 Revenu médian
14 580 €
📊 Âge médian
30.7 ans
48.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
60.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
27.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
46.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
19 656
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 168
+17.8% vs 2023
📊 Créations 2023
1 840
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roubaix
À 1.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
12
🎓 Lycées
7
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE EC SUP ARTS APPLIQUES TEXTILE | public | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE SAINT REMI | privé sous contrat | 96.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE SAINT MARTIN (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 91.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE MAXENCE VAN DER MEERSCH | public | 86.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE BAUDELAIRE | public | 86.0 % | — | -5.0 |
| LYCEE JEAN MOULIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 82.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE JEAN ROSTA | public | 73.0 % | — | -7.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.9 %
Taux de réussite moyen · 17 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 144.2 |
| COLLEGE PRIVE SAINT EXUPERY | privé sous contrat | 95.0 |
| COLLEGE PRIVE PASCAL | privé sous contrat | 79.3 |
| COLLEGE BAUDELAIRE | public | 78.9 |
| COLLEGE PRIVE SAINT MICHEL | privé sous contrat | 78.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 74.1 |
| COLLEGE THEODORE MONOD | public | 72.2 |
| COLLEGE MAXENCE VAN DER MEERSCH | public | 63.7 |
| COLLEGE MADAME DE SEVIGNE | public | 62.7 |
| COLLEGE ROSA PARKS | public | 61.4 |
| COLLEGE ANNE FRANK | public | 60.9 |
| COLLEGE JEAN BAPTISTE LEBAS | public | 59.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
11
💊 Pharmacies
29
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
174
Source FINESS
👵 EHPAD
9
💊 Pharmacies
29
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1597
📋 Commerce
639
📋 Enseignement
124
🏥 Sante
923
🚆 Transport
93
⚽ Sport
142
🎭 Culture
20
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Roubaix - Croix, Maison de justice et du droit de Roubaix, Espace conseil France Rénov' - Roubaix |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 1 357 | 13.80 ‰ | 7.2 ‰ | +92 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 1 273 | 13.00 ‰ | 8.4 ‰ | +55 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 1 137 | 11.60 ‰ | 7.3 ‰ | +59 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 1 085 | 11.00 ‰ | 5.2 ‰ | +112 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 891 | 9.10 ‰ | 7.5 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 662 | 6.70 ‰ | 4.0 ‰ | +68 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 652 | 6.60 ‰ | 4.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 512 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 388 | 3.90 ‰ | 2.2 ‰ | +77 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 368 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 363 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 309 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 267 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 173 | 1.80 ‰ | 1.0 ‰ | +80 % vs moy. |
| Vols avec armes | 30 | 0.30 ‰ | 0.6 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
153 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.8 %
9.8 %
B
44.4 %
44.4 %
C
3.3 %
D
20.9 %
20.9 %
E
15.7 %
15.7 %
F
4.6 %
G
1.3 %
5.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 39 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 4e quart 19e siècle |
| hôtel | 4e quart 19e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| église | 15e siècle;milieu 19e siècle |
| couvent;école | 2e moitié 19e siècle |
| hôtel | 4e quart 19e siècle |
| église | 4e quart 19e siècle |
| maison | 4e quart 19e siècle |
| hôtel | 4e quart 19e siècle |
| usine textile | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 29 476 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
29 476
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
86
⚡ Points de charge
202
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Calais
62100
54/100
67 571 Habitants
Halluin
59250
54/100
20 715 Habitants
Marck
62730
54/100
10 467 Habitants
Hirson
02500
54/100
8 469 Habitants
Divion
62460
54/100
6 766 Habitants
Grenay
62160
54/100
6 644 Habitants
Wallers
59135
54/100
5 633 Habitants
Friville-Escarbotin
80130
54/100
4 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Roubaix
Quel est le prix au m² à Roubaix ? ▶
Le prix médian au m² à Roubaix est de 2 754 €.
Quel est le rendement locatif à Roubaix ? ▶
Le rendement locatif brut à Roubaix est de 5.8%.
Roubaix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roubaix obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Roubaix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roubaix est B.
Quels sont les risques naturels à Roubaix ? ▶
4 risques sont identifiés à Roubaix : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.