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Mouvaux
Ville moyenne · 59420 · Hauts-de-France
👥 Population
13 369
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 000 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mouvaux — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et un rendement locatif faible (18/100).
46
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 59 Transactions · Mouvaux
🏢 Appart. /m²
4 000 €
🏡 Maison /m²
3 667 €
📋 Transactions
59
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
27.7 %
71.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
839
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
47.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
13 369
2023
📐 Superficie
4.16 km²
3214 hab/km²
💶 Revenu médian
29 430 €
📊 Âge médian
43.0 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 231
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
301
+3.1% vs 2023
📊 Créations 2023
292
💼 Densité éco
242
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roubaix
À 2.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MAXENCE VAN DER MEERSCH | public | 99.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
156
📋 Commerce
51
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
109
🚆 Transport
4
⚽ Sport
25
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Mouvaux, Commissariat de police de Mouvaux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 108 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 107 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 69 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 51 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 46 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 46 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 37 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 27 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 1.00 ‰ | 8.4 ‰ | -88 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 0.80 ‰ | 4.0 ‰ | -80 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 0.70 ‰ | 7.5 ‰ | -91 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
19.5 %
19.5 %
B
0.0 %
C
14.6 %
14.6 %
D
26.8 %
26.8 %
E
26.8 %
26.8 %
F
12.2 %
12.2 %
G
0.0 %
12.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 656 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 656
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
50
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béthune
62400
46/100
25 224 Habitants
Abbeville
80100
46/100
22 395 Habitants
Bailleul
59270
46/100
14 732 Habitants
Roncq
59223
46/100
14 075 Habitants
Saint-Martin-Boulogne
62280
46/100
10 888 Habitants
Wavrin
59136
46/100
7 758 Habitants
Cuincy
59553
46/100
6 467 Habitants
Moreuil
80110
46/100
3 936 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tourcoing | 2.4 km | 59/100 | 98 772 |
| Wasquehal | 3.6 km | 52/100 | 20 726 |
| Croix | 3.5 km | 50/100 | 20 566 |
| Bondues | 2.6 km | 30/100 | 9 747 |
| Marcq-en-Barœul | 3.8 km | 56/100 | 40 184 |
| Roncq | 4.8 km | 46/100 | 14 075 |
| Roubaix | 3.8 km | 54/100 | 98 286 |
| Neuville-en-Ferrain | 6.0 km | 47/100 | 10 002 |
❓ Questions fréquentes sur Mouvaux
Quel est le prix au m² à Mouvaux ? ▶
Le prix médian au m² à Mouvaux est de 4 000 €.
Quel est le rendement locatif à Mouvaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Mouvaux est de 4.7%.
Mouvaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mouvaux obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mouvaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mouvaux est D.
Quels sont les risques naturels à Mouvaux ? ▶
3 risques sont identifiés à Mouvaux : Engins de guerre, Inondation, Séisme.