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Croix
Grande ville · 59170 · Hauts-de-France
👥 Population
20 566
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 043 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Croix — Score 50/100.
50
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme85
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité35
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 142 Transactions · Croix
🏢 Appart. /m²
3 043 €
🏡 Maison /m²
2 764 €
📋 Transactions
142
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
48.0 %
51.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
2 396
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
45.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.30 %
🏢 CFE
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 566
2023
📐 Superficie
4.44 km²
4632 hab/km²
💶 Revenu médian
23 360 €
📊 Âge médian
38.0 ans
38.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 414
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
485
+18.0% vs 2023
📊 Créations 2023
411
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Croix - Wasquehal
À 1.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
72.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BORIS VIAN | public | 92.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
34
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
249
📋 Commerce
77
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
192
🚆 Transport
13
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Commissariat de police de Croix |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 169 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 157 | 7.60 ‰ | 5.2 ‰ | +46 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 151 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 143 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 102 | 9.40 ‰ | 7.5 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 88 | 4.30 ‰ | 3.7 ‰ | +16 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 71 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 71 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 68 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 49 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 25 | 1.20 ‰ | 8.4 ‰ | -86 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 22 | 1.10 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
28.9 %
28.9 %
C
11.1 %
11.1 %
D
22.2 %
22.2 %
E
24.4 %
24.4 %
F
13.3 %
13.3 %
G
0.0 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | milieu 19e siècle;4e quart 19e siècle;2e quart 20e |
| château | — |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| maison | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 123 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 123
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
85
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Valenciennes
59300
50/100
43 468 Habitants
Douai
59500
50/100
40 250 Habitants
La Madeleine
59110
50/100
21 790 Habitants
Crépy-en-Valois
60800
50/100
14 351 Habitants
Pont-Sainte-Maxence
60700
50/100
12 361 Habitants
Vendin-le-Vieil
62880
50/100
8 536 Habitants
Flers-en-Escrebieux
59128
50/100
5 424 Habitants
Lambres-lez-Douai
59552
50/100
4 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Wasquehal | 1.8 km | 52/100 | 20 726 |
| Roubaix | 2.5 km | 54/100 | 98 286 |
| Mouvaux | 3.5 km | 46/100 | 13 369 |
| Villeneuve-d'Ascq | 4.4 km | 60/100 | 62 868 |
| Hem | 3.6 km | 44/100 | 18 582 |
| Tourcoing | 5.1 km | 59/100 | 98 772 |
| Forest-sur-Marque | 5.3 km | 36/100 | 1 662 |
| Marcq-en-Barœul | 3.9 km | 56/100 | 40 184 |
❓ Questions fréquentes sur Croix
Quel est le prix au m² à Croix ? ▶
Le prix médian au m² à Croix est de 3 043 €.
Quel est le rendement locatif à Croix ? ▶
Le rendement locatif brut à Croix est de 5.7%.
Croix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Croix obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Croix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Croix est B.
Quels sont les risques naturels à Croix ? ▶
4 risques sont identifiés à Croix : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.