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Marcq-en-Barœul
Grande ville · 59700 · Hauts-de-France
👥 Population
40 184
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 475 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marcq-en-Barœul — Score 56/100.
56
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité74
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 223 Transactions · Marcq-en-Barœul
🏢 Appart. /m²
3 475 €
🏡 Maison /m²
4 309 €
📋 Transactions
223
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
46.9 %
52.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
3 342
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
41.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
40 184
2023
📐 Superficie
13.97 km²
2876 hab/km²
💶 Revenu médian
29 490 €
📊 Âge médian
40.7 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
10 958
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 110
+19.0% vs 2023
📊 Créations 2023
933
💼 Densité éco
273
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Croix - Wasquehal
À 2.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEANNINE MANUEL | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE PRIVE DE MARCQ | privé sous contrat | 100.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE YVES KERNANEC | public | 93.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.3 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEANNINE MANUEL | privé sous contrat | 154.8 |
| COLLEGE PRIVE DE MARCQ | privé sous contrat | 149.2 |
| ECOLE EUROPEENNE DE LILLE METROPOLE COLLEGE | public | 140.0 |
| COLLEGE DU LAZARO | public | 114.9 |
| COLLEGE ROUGES BARRES | public | 110.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
11
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
58
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
11
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
503
📋 Commerce
181
📋 Enseignement
44
🏥 Sante
587
🚆 Transport
42
⚽ Sport
51
🎭 Culture
17
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Trésorerie de Marcq-en-Barœul, Police municipale - Marcq-en-Barœul, Centre d'information sur les droits des femmes et des familles (CIDFF) - Nord - Marcq-en-Baroeul |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 321 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 302 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 289 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 158 | 8.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 137 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 90 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 82 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 75 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 55 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 44 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 37 | 0.90 ‰ | 8.4 ‰ | -89 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 6 | 0.10 ‰ | 2.2 ‰ | -95 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
84 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
7.1 %
C
10.7 %
10.7 %
D
40.5 %
40.5 %
E
23.8 %
23.8 %
F
13.1 %
13.1 %
G
3.6 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
| chapelle | — |
| maison | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 501 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 501
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
85
⚡ Points de charge
579
🚀 Dont rapide
22
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lys-lez-Lannoy
59390
56/100
14 050 Habitants
Nœux-les-Mines
62290
56/100
11 590 Habitants
Isbergues
62330
56/100
8 650 Habitants
Onnaing
59264
56/100
8 479 Habitants
Billy-Montigny
62420
56/100
7 937 Habitants
Pecquencourt
59146
56/100
6 092 Habitants
Gauchy
02430
56/100
5 183 Habitants
Billy-Berclau
62138
56/100
5 093 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bondues | 3.0 km | 30/100 | 9 747 |
| Wasquehal | 2.2 km | 52/100 | 20 726 |
| Mons-en-Barœul | 4.0 km | 65/100 | 21 105 |
| La Madeleine | 3.5 km | 50/100 | 21 790 |
| Mouvaux | 3.8 km | 46/100 | 13 369 |
| Marquette-lez-Lille | 3.3 km | 45/100 | 12 622 |
| Croix | 3.9 km | 50/100 | 20 566 |
| Wambrechies | 4.5 km | 48/100 | 11 012 |
❓ Questions fréquentes sur Marcq-en-Barœul
Quel est le prix au m² à Marcq-en-Barœul ? ▶
Le prix médian au m² à Marcq-en-Barœul est de 3 475 €.
Quel est le rendement locatif à Marcq-en-Barœul ? ▶
Le rendement locatif brut à Marcq-en-Barœul est de 5.4%.
Marcq-en-Barœul est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marcq-en-Barœul obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Marcq-en-Barœul ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marcq-en-Barœul est D.
Quels sont les risques naturels à Marcq-en-Barœul ? ▶
5 risques sont identifiés à Marcq-en-Barœul : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.