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Billy-Berclau
Ville moyenne · 62138 · Hauts-de-France
👥 Population
5 093
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 933 €
📈 191% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Billy-Berclau — Score 56/100.
56
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité53
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Billy-Berclau
🏢 Appart. /m²
4 933 €
🏡 Maison /m²
1 829 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
6.5 %
93.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
357
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
61.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.560 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.35 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 093
2023
📐 Superficie
7.35 km²
693 hab/km²
💶 Revenu médian
23 260 €
📊 Âge médian
38.4 ans
37.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
692
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
42
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
63
💼 Densité éco
136
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marquillies
À 2.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
65
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
26
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 47 | 9.20 ‰ | 4.2 ‰ | +119 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 1.80 ‰ | 7.3 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
22.2 %
22.2 %
E
55.6 %
55.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mine | 2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Glissements ou mouvements de pente
Mouvement de terrain
Tassements
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 256 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 256
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marcq-en-Barœul
59700
56/100
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Lys-lez-Lannoy
59390
56/100
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Nœux-les-Mines
62290
56/100
11 590 Habitants
Isbergues
62330
56/100
8 650 Habitants
Onnaing
59264
56/100
8 479 Habitants
Billy-Montigny
62420
56/100
7 937 Habitants
Pecquencourt
59146
56/100
6 092 Habitants
Gauchy
02430
56/100
5 183 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Billy-Berclau
Quel est le prix au m² à Billy-Berclau ? ▶
Le prix médian au m² à Billy-Berclau est de 4 933 €.
Quel est le rendement locatif à Billy-Berclau ? ▶
Le rendement locatif brut à Billy-Berclau est de 2.9%.
Billy-Berclau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Billy-Berclau obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Billy-Berclau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Billy-Berclau est E.
Quels sont les risques naturels à Billy-Berclau ? ▶
6 risques sont identifiés à Billy-Berclau : Affaissement minier, Glissements ou mouvements de pente, Mouvement de terrain.