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Pecquencourt
Ville moyenne · 59146 · Hauts-de-France
👥 Population
6 092
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 596 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pecquencourt — Score 56/100.
56
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Pecquencourt
🏢 Appart. /m²
1 596 €
🏡 Maison /m²
1 458 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
7.0 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 399
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
62.13 %
🏢 CFE
31.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 092
2023
📐 Superficie
9.60 km²
635 hab/km²
💶 Revenu médian
18 230 €
📊 Âge médian
37.8 ans
39.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
24.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
585
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
68
+58.1% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
96
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montigny-en-Ostrevent
À 2.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Douai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur d'Ostrevent
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MAURICE SCHUMANN | public | 92.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
60
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
39
🚆 Transport
4
⚽ Sport
25
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 47 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 24 | 3.90 ‰ | 8.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
27.3 %
27.3 %
D
54.5 %
54.5 %
E
0.0 %
F
18.2 %
18.2 %
G
0.0 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 987 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 987
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marcq-en-Barœul
59700
56/100
40 184 Habitants
Lys-lez-Lannoy
59390
56/100
14 050 Habitants
Nœux-les-Mines
62290
56/100
11 590 Habitants
Isbergues
62330
56/100
8 650 Habitants
Onnaing
59264
56/100
8 479 Habitants
Billy-Montigny
62420
56/100
7 937 Habitants
Gauchy
02430
56/100
5 183 Habitants
Billy-Berclau
62138
56/100
5 093 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vred | 2.2 km | 45/100 | 1 302 |
| Écaillon | 3.2 km | 44/100 | 1 869 |
| Bruille-lez-Marchiennes | 2.8 km | 44/100 | 1 340 |
| Montigny-en-Ostrevent | 2.7 km | 61/100 | 4 495 |
| Masny | 3.9 km | 59/100 | 3 999 |
| Auberchicourt | 5.0 km | 53/100 | 4 626 |
| Marchiennes | 4.6 km | 28/100 | 4 507 |
| Rieulay | 3.6 km | 42/100 | 1 261 |
❓ Questions fréquentes sur Pecquencourt
Quel est le prix au m² à Pecquencourt ? ▶
Le prix médian au m² à Pecquencourt est de 1 596 €.
Quel est le rendement locatif à Pecquencourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Pecquencourt est de 8.8%.
Pecquencourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pecquencourt obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Pecquencourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pecquencourt est D.
Quels sont les risques naturels à Pecquencourt ? ▶
6 risques sont identifiés à Pecquencourt : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Engins de guerre.