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Écaillon
Commune rurale · 59176 · Hauts-de-France
👥 Population
1 869
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 557 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Écaillon — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
44
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Écaillon
🏢 Appart. /m²
1 557 €
🏡 Maison /m²
1 221 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
8.6 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
362
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 869
2023
📐 Superficie
4.01 km²
466 hab/km²
💶 Revenu médian
19 590 €
📊 Âge médian
41.7 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
159
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
85
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montigny-en-Ostrevent
À 2.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Douai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur d'Ostrevent
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 37 | 19.80 ‰ | 8.4 ‰ | +136 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 34 | 18.20 ‰ | 7.5 ‰ | +143 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 7.00 ‰ | 4.2 ‰ | +67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
10.0 %
10.0 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 3e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 078 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 078
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lille
59000
44/100
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Hem
59510
44/100
18 582 Habitants
Seclin
59113
44/100
13 261 Habitants
Villers-Cotterêts
02600
44/100
10 489 Habitants
Feignies
59750
44/100
6 703 Habitants
Saint-Pol-sur-Ternoise
62130
44/100
4 677 Habitants
Chéreng
59152
44/100
3 078 Habitants
Beuvry-la-Forêt
59310
44/100
2 861 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auberchicourt | 1.9 km | 53/100 | 4 626 |
| Masny | 1.7 km | 59/100 | 3 999 |
| Bruille-lez-Marchiennes | 1.9 km | 44/100 | 1 340 |
| Pecquencourt | 3.2 km | 56/100 | 6 092 |
| Monchecourt | 4.5 km | 59/100 | 2 516 |
| Montigny-en-Ostrevent | 3.4 km | 61/100 | 4 495 |
| Aniche | 3.4 km | 25/100 | 9 963 |
| Loffre | 3.4 km | 38/100 | 712 |
❓ Questions fréquentes sur Écaillon
Quel est le prix au m² à Écaillon ? ▶
Le prix médian au m² à Écaillon est de 1 557 €.
Quel est le rendement locatif à Écaillon ? ▶
Le rendement locatif brut à Écaillon est de 8.6%.
Écaillon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Écaillon obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Écaillon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Écaillon est D.
Quels sont les risques naturels à Écaillon ? ▶
4 risques sont identifiés à Écaillon : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.