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Villers-Cotterêts
Ville moyenne · 02600 · Hauts-de-France
👥 Population
10 489
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 076 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villers-Cotterêts — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un parc de logements énergivore (32/100).
44
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 46 Transactions · Villers-Cotterêts
🏢 Appart. /m²
2 076 €
🏡 Maison /m²
2 163 €
📋 Transactions
46
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
53.1 %
45.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 773
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 489
2023
📐 Superficie
42.11 km²
249 hab/km²
💶 Revenu médian
20 260 €
📊 Âge médian
41.8 ans
36.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 403
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
119
+0.8% vs 2023
📊 Créations 2023
118
💼 Densité éco
134
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villers-Cotterêts
À 3.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Retz en Valois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE EUROPEEN | public | 96.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCOIS 1ER | public | 97.3 |
| COLLEGE MAX DUSSUCHAL | public | 89.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
21
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
156
📋 Commerce
46
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
84
🚆 Transport
12
⚽ Sport
39
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 490 | 46.70 ‰ | 6.3 ‰ | +641 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 107 | 10.20 ‰ | 7.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 81 | 7.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 73 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 54 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 49 | 4.70 ‰ | 4.0 ‰ | +18 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 31 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 29 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 28 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 25 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 20 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
64 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.1 %
C
10.9 %
10.9 %
D
31.2 %
31.2 %
E
40.6 %
40.6 %
F
12.5 %
12.5 %
G
1.6 %
14.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle;16e siècle;limite |
| demeure | 16e siècle;19e siècle |
| glacière | 16e siècle;17e siècle |
| château | 13e siècle |
| fontaine | 18e siècle |
| hôtel de voyageurs | 17e siècle;18e siècle |
| château | 16e siècle;18e siècle |
| abbaye | 14e siècle;15e siècle;17e siècle;18e siècle |
| demeure | 2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 093 analyses · VEOLIAEAU (SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 093
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
50
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lille
59000
44/100
238 246 Habitants
Hem
59510
44/100
18 582 Habitants
Seclin
59113
44/100
13 261 Habitants
Feignies
59750
44/100
6 703 Habitants
Saint-Pol-sur-Ternoise
62130
44/100
4 677 Habitants
Chéreng
59152
44/100
3 078 Habitants
Beuvry-la-Forêt
59310
44/100
2 861 Habitants
Trélon
59132
44/100
2 604 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marolles | 6.2 km | 56/100 | 641 |
| La Ferté-Milon | 6.0 km | 30/100 | 2 027 |
| Mareuil-sur-Ourcq | 9.2 km | 32/100 | 1 581 |
| Vauciennes | 6.4 km | 35/100 | 701 |
| Haramont | 9.4 km | 35/100 | 556 |
| Vaumoise | 9.2 km | 45/100 | 998 |
| Bonneuil-en-Valois | 10.8 km | 46/100 | 986 |
| Crouy-sur-Ourcq | 15.0 km | 40/100 | 1 811 |
❓ Questions fréquentes sur Villers-Cotterêts
Quel est le prix au m² à Villers-Cotterêts ? ▶
Le prix médian au m² à Villers-Cotterêts est de 2 076 €.
Quel est le rendement locatif à Villers-Cotterêts ? ▶
Le rendement locatif brut à Villers-Cotterêts est de 7.1%.
Villers-Cotterêts est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villers-Cotterêts obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villers-Cotterêts ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villers-Cotterêts est E.
Quels sont les risques naturels à Villers-Cotterêts ? ▶
2 risques sont identifiés à Villers-Cotterêts : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.