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La Ferté-Milon
Petite ville · 02460 · Hauts-de-France
👥 Population
2 027
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 755 €
📈 292% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Ferté-Milon — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
30
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · La Ferté-Milon
🏢 Appart. /m²
6 755 €
🏡 Maison /m²
1 873 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
52.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
30.5 %
69.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
156
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
🏢 CFE
1.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 027
2023
📐 Superficie
18.95 km²
107 hab/km²
💶 Revenu médian
22 930 €
📊 Âge médian
43.8 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
260
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
128
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Ferté-Milon
À 1.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Retz en Valois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
17
🚆 Transport
3
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.2 %
D
41.9 %
41.9 %
E
41.9 %
41.9 %
F
9.7 %
9.7 %
G
3.2 %
12.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| site archéologique | — |
| château | 15e siècle |
| église | 12e siècle;2e moitié 16e siècle |
| église | 16e siècle |
| monument | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longuenesse
62219
30/100
10 548 Habitants
Bondues
59910
30/100
9 747 Habitants
Houplines
59116
30/100
7 921 Habitants
Saint-Martin-lez-Tatinghem
62500
30/100
5 843 Habitants
Biache-Saint-Vaast
62118
30/100
4 568 Habitants
Ardres
62610
30/100
4 389 Habitants
Le Touquet-Paris-Plage
62520
30/100
4 224 Habitants
Bray-Dunes
59123
30/100
4 189 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marolles | 2.3 km | 56/100 | 641 |
| Villers-Cotterêts | 6.0 km | 44/100 | 10 489 |
| Mareuil-sur-Ourcq | 6.4 km | 32/100 | 1 581 |
| Coulombs-en-Valois | 10.9 km | 52/100 | 576 |
| Gandelu | 10.7 km | 49/100 | 683 |
| Crouy-sur-Ourcq | 10.8 km | 40/100 | 1 811 |
| Neuilly-Saint-Front | 9.0 km | 32/100 | 1 943 |
| Vendrest | 14.7 km | 44/100 | 686 |
❓ Questions fréquentes sur La Ferté-Milon
Quel est le prix au m² à La Ferté-Milon ? ▶
Le prix médian au m² à La Ferté-Milon est de 6 755 €.
Quel est le rendement locatif à La Ferté-Milon ? ▶
Le rendement locatif brut à La Ferté-Milon est de 1.9%.
La Ferté-Milon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Ferté-Milon obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Ferté-Milon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Ferté-Milon est D.
Quels sont les risques naturels à La Ferté-Milon ? ▶
2 risques sont identifiés à La Ferté-Milon : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.